112 m² in sanierter Fabrikantenvilla – Kamin & Carport inklusive

Die ehemalige Fabrikantenvilla wurde im Jahr 2018 vollständig saniert. Die Villa bietet sechs Wohneinheiten inklusive jede Menge Altbaucharme! Dabei muss nicht auf modernen Komfort verzichtet werden! Durch die angebrachte Wärmedämmung, 3-fach verglaste Fenster und eine effiziente Heizungsanlage sparen Sie effektiv Heizkosten! Im Hof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten, hier können Sie sich gemeinsam mit Ihren Nachbarn einbringen.

Keller, Vollbad, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre der Villa (wenige Stufen vom Hauseingang zur Wohnung) Die 4-Raumwohnung verfügt über einen großzügigen Grundriss sowie hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung. Ein Highlight ist unter anderem der Kamin. Gemütliche Stunden am loderndem Feuer sind garantiert. Zudem bietet der Kaminofen eine alternative Möglichkeit zum Beheizen der Wohnung. Das Taglichtbad ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Fliesen in modernen Design. Die Küche verfügt über genügend Platz für all Ihre Küchentraume (keine EBK). Die Schlafzimmer sind hell und großzügig gestaltet. Ein geräumiger Flur bietet viel Platz für Schuhe, Kleidung und zusätzliche Wohnträume. Den Altbaucharme runden stilistische Holztüren in der gesamten Wohnung ab. Ein Carportstellplatz im Hof gehört zu Wohnung und ist im Mietpreis inkludiert. Familien mit Kindern zuzüglich Haustieren sind selbstverständlich willkommen!

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist noch bis zum 31.01.2027 vermietet. Feste Besichtigungstermine sind am: 13. und 26.11.2026. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, unter Angabe Ihres kompletten Namens, Mailadresse & Telefonnummer per Mail bzw. Kontaktformular. Bei Fragen Rund um die Wohnung stehe ich natürlich gern zur Verfügung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.