Großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit 28 m² Süd-Dachterrasse und 2 Stellplätzen

115 m² Wohnfläche | 28 m² sonnige Süd-Dachterrasse | Einbauküche | 2 Stellplätze / 30m² zusätzliche Nutzfläche | Neue Brennwerttheme 2025 Zur Vermietung steht eine großzügige und individuell geschnittene 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 115 m² Wohnfläche in ruhiger Lage in 27321 Thedinghausen-Morsum. Das Haus aus dem Jahr 1962 wurde 1993 umfassend saniert und fortlaufend liebevoll instandgehalten. Das energetische Highlight für Sie als Mieter: Im Jahr 2025 wurde eine komplett neue, hochmoderne Heizungsanlage installiert, was für optimierte und zukunftssichere Verbrauchswerte sorgt! Die Wohnung Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit viel Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Esstisch. Ein Deckenventilator im Wohn- und Essbereich sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die vorhandene Einbauküche ist bereits Bestandteil der Wohnung und bietet eine praktische Ausstattung für den täglichen Gebrauch. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt über: Dusche Badewanne WC Waschbecken große Einbauschränke mit Spiegel Fenster Handtuchheizkörper Fußbodenheizung Neben dem Badezimmer befinden sich die weiteren Wohn- und Schlafräume. Die Wohnung bietet damit ausreichend Platz für Paare, eine kleine Familie oder Personen, die großzügiges Wohnen mit zusätzlichem Platzangebot suchen. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet darüber hinaus zusätzliche Nutzfläche, beispielsweise als Abstell-, Hobby- oder Lagerbereich. Dachterrasse Ein besonderes Merkmal der Wohnung ist die ca. 28 m² große, nach Süden ausgerichtete Dachterrasse. Diese wird aktuell komplett erneuert und steht den neuen Mietern somit in neuem Glanz zur Verfügung. Das Bild mit der fertigen Terasse ist mit KI erstellt und soll den fertigen Zustand darstellen. Durch die großzügige Fläche eignet sie sich hervorragend für: ☀️ Frühstück und Kaffee in der Sonne 🍽️ gemeinsame Mahlzeiten und Grillabende 🌿 Pflanzen und gemütliche Sitzbereiche 🌅 entspannte Abende im Freien Mietkonditionen Kaltmiete: 1.050 € Nebenkosten: ca. 300 € Gesamtmiete: ca. 1.350 € Kaution: nur 1.575 € (1,5 Nettokaltmieten) Bezugsfrei ab Oktober

Dachterrasse, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Weitere Ausstattung ca. 115 m² Wohnfläche 3,5 Zimmer ca. 28 m² Süd-Dachterrasse Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Badewanne Fußbodenheizung im Badezimmer Deckenventilator im Wohn-/Essbereich Fenster im Badezimmer zusätzlich ausgebauter Dachbereich 2 eigene PKW-Stellplätze Wohnung im 1. Stock eines Zweifamilienhauses

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Besichtigung / Kontakt Bei Interesse freuen wir uns über eine kurze Nachricht mit ein paar Informationen zu den einziehenden Personen. Anschließend vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.