Erstbezug! Top Sanierte Wohnung in Bedburg-Kirdorf

1/8

Außenansicht

50181 Bedburg, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

649 €Kaltmiete11,19 €/m²

Wohnfläche

58 m²

Zimmer

Etage

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 649 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 100 €
Mietpreis pro m²: 11,19 €
Kaution: 1.947 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 58 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1953
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese frisch, sanierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1 OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Bedburg-Kirdorf. Die ca. 58 m² große Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer, eine Wohnküche, einen Flur sowie ein modernes Wannenbad mit Dusche, Waschtisch und WC. Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung wurde umfassend und vollständig kernsaniert. Dabei wurden unter anderem die Elektrik, sämtliche Leitungen, Türen und Fenster sowie die Bodenbeläge und das Badezimmer erneuert. Auch die Heizungsanlage wurde vollständig modernisiert und durch eine neue Wärmepumpe ersetzt. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Zudem verfügt die Wohnung über einen Glasfaseranschluss und Rollläden an den Fenstern. Die Wohnung ist ab sofort bzw. zum nächstmöglichen Zeitpunkt bezugsfertig und eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf eine moderne, frisch sanierte Wohnung legen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja

Keller, Vollbad

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

50181 Bedburg, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in Bedburg-Kirdorf, einem beliebten und angenehm ruhigen Stadtteil von Bedburg. Kirdorf zeichnet sich durch eine überwiegend wohngeprägte Umgebung und eine gute Anbindung an die umliegenden Orte aus. Die Bedburger Innenstadt mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist schnell erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl die umliegenden Städte als auch die größeren Zentren der Region gut zu erreichen. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und Autobahnen bestehen Verbindungen unter anderem in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen. Gleichzeitig bietet die Lage in Kirdorf eine angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die umliegenden Grün- und Freiflächen laden zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bieten einen hohen Erholungswert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.