4 schlüsselfertige Eigentumswohnungen /62,88 m² Neubau / QNG/ Fotovoltaik

Investieren Sie in Ihre Zukunft – ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage! Erstellung mit QNG Siegel. Modern, energieeffizient und nachhaltig: Diese hochwertigen 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils 62,88 m² Wohnfläche verbinden zeitgemäßen Wohnkomfort mit attraktiven Voraussetzungen für eine langfristige Wertanlage. Ob zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage – die modernen Wohnungen bieten zahlreiche Vorteile. Die anhaltend hohe Nachfrage nach hochwertigem und energieeffizientem Wohnraum macht eine Vermietung zu einer interessanten Option. Nachhaltig und energieeffizient QNG Bei der Planung und Ausstattung wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und ein angenehmes Wohnklima gelegt. Das Gebäude wird durch eine Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt und verfügt über eine Photovoltaikanlage mit Speicher. Eine hochwertige Dachdämmung, wärmegedämmtes Mauerwerk und eine langlebige Außenputzfassade sorgen für einen effizienten Wärmeschutz – im Winter wie im Sommer. Die Wohnungen verfügen außerdem über: - Fußbodenheizung in allen Räumen - dezentrale Lüftungsanlage - Fenster mit 3-Scheiben-Verglasung - elektrische Rollläden - Glasfaseranschluss im Haus - energieeffiziente Gebäudetechnik - Photovoltaikanlage mit Speicher - Hochwertige Ausstattung zum Wohlfühlen Auch bei der Innenausstattung wurde auf Qualität und ein modernes, zeitloses Ambiente geachtet. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Bodenfliesen von Villeroy & Boch ausgestattet. In den übrigen Räumen und im Flur sorgt ein moderner Vinyl-Designbelag für eine wohnliche und pflegeleichte Oberfläche. Sämtliche Wände und Decken im Erdgeschoss sind klassisch weiß gestrichen. Die Innentüren sind als hochwertige CPL-Weißlacktüren von HÖRMANN ausgeführt. Jede Wohnung verfügt über einen praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für die Waschmaschine. Zusätzlich steht jeder Einheit ein separater Fahrrad- bzw. Geräteraum im Außenbereich zur Verfügung. Die Außenanlagen werden vollständig fertiggestellt. Dazu gehören unter anderem die Pflasterarbeiten für Stellplätze und Terrassen. Garten oder Balkon – Sie haben die Wahl Die vier Wohnungen verteilen sich auf Erd- und Dachgeschoss: Erdgeschoss links / rechts jeweils 62,88 m² Wohnfläche inklusive Terrasse Wohnen / Küche 1 Schlafzimmer Bad Flur Abstellraum eigener Gartenanteil Dachgeschoss links / rechts jeweils 62,88 m² Wohnfläche inklusive Balkon Wohnen / Küche 1 Schlafzimmer Bad Flur Abstellraum eigener Balkon Insgesamt stehen vier Stellplätze zur Verfügung. Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet. Attraktive Finanzierungsmöglichkeiten Für Investoren und Eigennutzer besteht die Möglichkeit, einen zinsverbilligten KfW-Kredit in Höhe von bis zu 150.000 € über das KfW-Programm 297/298/300 „Klimafreundlicher Neubau“ QNG zu beantragen – vorbehaltlich der jeweiligen Fördervoraussetzungen. Kaufpreise Wohnung 1 – Erdgeschoss links 62,88 m² | 279.000 € inkl. Stellplatz Wohnung 2 – Erdgeschoss rechts 62,88 m² | 279.000 € inkl. Stellplatz Wohnung 3 – Dachgeschoss links 62,88 m² | 279.000 € inkl. Stellplatz Wohnung 4 – Dachgeschoss rechts 62,88 m² | 279.000 € inkl. Stellplatz Modern wohnen. Nachhaltig investieren. Zukunft sichern. Mit hochwertiger Ausstattung, moderner Energietechnik und durchdachter Raumaufteilung entstehen vier attraktive Wohnungen, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und langfristige Wertperspektive miteinander verbinden.

Balkon, Terrasse, Garten, Duschbad, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Die Wohnung werden mit dem Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude erstellt. Hier können Sie derzeit, veränderlich,über die kfw Kredite über 150.000,- zu beispielhaft 1,69 % Zinsen bei 10-jähriger Laufzeit bzw. bei 25-jähriger Laufzeit 2,55% erhalten. Investoren können eine Sonderabschreibung 5 % degressiv für die ersten 4 Jahre bei Vermietung beanspruchen. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.