Möbliertes & helles Apartment direkt am Hauptbahnhof (HBF)

1/10
580 €Kaltmiete22,31 €/m²
Wohnfläche
26 m²
Zimmer
1
Etage
3
Einbauküche
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
580 €
Nebenkosten
40 €
Heizkosten
80 €
Mietpreis pro m²
22,31 €
Kaution
1.740 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
26 m²
Zimmer
1
Etage
3
Baujahr
1993
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Die voll ausgestattete und möblierte 1-Zimmer-Wohnung richtet sich an Mieter, die unkompliziert in Nürnberg ankommen möchten und auf den Aufwand eines großen Umzugs verzichten möchten. Die Wohnung liegt äußerst zentral und ist dabei erstaunlich ruhig gelegen: Sie befindet sich zum Hinterhof hin, und die Straße selbst ist verkehrsberuhigt, sodass man von der zentralen Lage profitiert, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, Baujahr 1993. Im Eingangsbereich wird man von einer Garderobe empfangen. Das hell geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, und die offene Küchenzeile fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein. Der Wohnbereich bietet einen gemütlichen Essplatz sowie eine vollständige Schlaf- und Wohnzimmereinrichtung – das Appartement wird komplett möbliert vermietet und ist somit sofort bezugsfertig. Für zusätzlichen Stauraum sorgt das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Dort steht zudem eine Waschmaschine zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Teppich
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Garten, Keller, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Sämtliche Einrichtungsgegenstände und Ausstattungsmerkmale stehen dem Mieter während der Mietzeit zur uneingeschränkten Nutzung zur Verfügung. Hierzu gehören unter anderem Bett, Schreibtisch und Schreibtischstuhl, Regal, Schrank sowie Tisch mit Stühlen, die Einbauküche mit den vorhandenen Elektrogeräten sowie Geschirr, Küchenutensilien und die sonstige Wohnungsausstattung. Die Wohnung ist somit sofort bezugsfertig und ideal für einen unkomplizierten Einzug.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 88 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Karl-Bröger-Straße 18, 90459 Nürnberg, Bayern
Karl-Bröger-Straße 18, 90459 Nürnberg Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Nürnberger Stadtteil Galgenhof. Das Objekt zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige und dennoch ruhige Lage in fußläufiger Nähe zum Nürnberger Hauptbahnhof aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und weitere Einrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch die Nürnberger Altstadt ist nur etwa fünf Gehminuten entfernt. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das überregionale Verkehrsnetz bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und hoher Mobilität. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Mindestmietdauer 1 Jahr. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Stefan Lienkamp
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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