Zukunftsstarke Kapitalanlage & Altersvorsorge!

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Exposé 2

94051 Hauzenberg

Frei ab: Sofort

412.500 €Kaufpreis3.928,57 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Terrasse

Fahrstuhl

Kaufpreis

Kaufpreis: 412.500 €
Preis pro m²: 3.928,57 €
Hausgeld: 100 €
Maklerprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese neu erbaute ca. 105 qm Wohnung im 2. Obergeschoss vereint modernsten Wohnkomfort mit maximaler Sorgefreiheit für die Zukunft. Das Gebäude (Baujahr 1997) ist vollständig im Jahr 2026 saniert und stufenlos gestaltet wurden. Ein geräumiger Personenaufzug verbindet alle Etagen stufenlos vom Keller bis ins Dachgeschoss. Ein echtes Highlight für Senioren und Angehörige ist die Gemeinschaftsterrasse im 1. Obergeschoss und die integrierte Tagespflegestation im Erdgeschoss, die bei Bedarf eine professionelle Betreuung direkt im Haus ermöglicht. Vom sonnigen Balkon Ihrer Wohnung genießen Sie die wunderschöne Aussicht über Hauzenberg.<br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Fertigparkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Fahrradraum: Ja

* Vollständig stufenlos, (Breite Türen, ebenes Niveau, rollstuhlgerechter Fahrstuhl) * Hochwertige Fußbodenheizung & dezentrale/zentrale Lüftungsanlage * Modernes Bad mit bodengleicher Walk-In-Dusche * Begehbarer Kleiderschrank/Ankleidezimmer * Private Loggia/Balkon mit Weitblick * Nutzung der großen Gemeinschaftsterrasse im Obergeschoss * Kellerabteil inklusive<br/> <br/>

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

94051 Hauzenberg

Hauzenberg ist eine Stadt im niederbayerischen Landkreis Passau. Sie liegt im südlichen Bayerischen Wald, etwa 18 Kilometer nordöstlich von Passau, nahe der Grenze zu Österreich (Oberösterreich) sowie unweit von Tschechien. Geografisch ist die Region durch die hügelige und bewaldete Landschaft des Abteilandes geprägt. Das Objekt befindet sich im Hauptort beziehungsweise im zentralen Stadtbereich von Hauzenberg. Es ist eine ruhige Wohnlage mit sozialen Einrichtungen und einzelnen Geschäften. Ein Großteil der Straße ist durch Einfamilienhäuser und Wohnbebauung geprägt.