Sofort Bezugsfrei | Aufzug | Fernwärme | Balkon | Stuckdecken

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Wohnzimmer mit Stuckdecken

04275 Leipzig, Sachsen

Frei ab: Sofort

229.000 €Kaufpreis3.318,84 €/m²

Wohnfläche

69 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 229.000 €
Preis pro m²: 3.318,84 €
Hausgeld: 340 €
Maklerprovision: 3,57 % inkl. 19 % Umsatzsteuer

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Baujahr: 1900
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese bezugsfreie 2-Raum-Wohnung befindet sich in begehrter Lage der Leipziger Südvorstadt. Sie ist gelegen im 3. Obergeschoss eines charmanten, 1900 erbauten und 1996 sanierten Mehrfamilienhauses. Auf ca. 69 m² Wohnfläche überzeugt sie mit einem durchdachten Grundriss, einem hellen Wohnzimmer mit südlicher Ausrichtung und stilvollen Stuckelementen sowie einem ruhig zum begrünten Innenhof gelegenen Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit Balkon, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie praktische Abstellflächen im Keller und auf halber Treppe. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Der gepflegte Innenhof und die beliebte Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie und kurzen Wegen in die Innenstadt runden dieses attraktive Angebot ab. Sie haben Interesse an einer Besichtigung der schönen 2-Raum-Wohnung - dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Laura Liebmann von Willuhn Immobilien

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Abstellraum: Ja

- Laminatboden - hofseitiger Balkon - Stuckdecken im Wohnzimmer - separate Küche - Tageslichtbad mit Wanne - Abstellraum auf halber Treppe - separates Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse B · 62.4 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04275 Leipzig, Sachsen

Die Südvorstadt liegt im Stadtbezirk Süd von Leipzig und verbindet die Nähe zur Innenstadt mit der Nähe zu größeren Grünbereichen, darunter die Ausläufer des Leipziger Auwaldes im Westen. Der Ortsteil ist geprägt von gründerzeitlicher Altbausubstanz und gilt als eines der beliebtesten Wohngebiete der Stadt. Entlang der Karl-Liebknecht-Straße hat sich eine lebendige Kneipen-, Kleinkunst- und Alternativszene entwickelt, die dem Viertel seinen unverwechselbaren urbanen Charakter verleiht. Die Nähe zur Universität Leipzig macht die Südvorstadt besonders bei jungen Menschen und Studierenden beliebt, während die gute Anbindung an das Stadtzentrum und die grünen Ränder des Ortsteils gleichermaßen Eigennutzer ansprechen, die städtisches Leben und Naturerholung in unmittelbarer Nachbarschaft schätzen.

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Nick Künstner

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: https://www.willuhn-immobilien.de

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.