Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick

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Fuchsbergstraße 9, 94151 Mauth, Bayern

Frei ab: 01.09.2026

670 €Kaltmiete7,25 €/m²

Wohnfläche

92,39 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Außenstellplatz (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 670 €
Nebenkosten: 230 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 7,25 €
Kaution: 2.010 €
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 45 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92,39 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1994
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihren hellen Wohn-Ess-Bereich mit Zugang zum eigenen Balkon und Blick ins Grüne. Die holzverkleidete Decke verleiht den Räumen einen wohnlichen, alpinen Charakter. Das moderne Badezimmer ist mit Badewanne sowie separater Dusche ausgestattet; ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die Wohnung verfügt über eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd/Backofen und Dunstabzugshaube. Highlights der Wohnung: 3 Zimmer Helles Wohnzimmer mit gemütlichem Ambiente 1 modernes Bad mit Dusche und Badewanne 1 Gäste WC Voll ausgestattete Küche – ideal für gemeinsame Kochabende Balkon – genießen Sie entspannte Stunden mit Aussicht Keller für zusätzlichen Stauraum 2 Außenstellplätze – sicher und bequem parken Einzug: ab 01. September 2026

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung verbindet praktische Funktionalität mit stilvollem Wohnkomfort – so wird die Wohnung zum perfekten Zuhause für Familie, Homeoffice oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Fuchsbergstraße 9, 94151 Mauth, Bayern

Die Umgebung – Leben in Mauth Die Wohnung liegt in einer ruhigen, grünen Wohngegend, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Ortszentrum bietet. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Fachgeschäfte in wenigen Minuten erreichbar Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote ideal für Familien Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe Freizeit & Natur: Idyllische Wälder, Wander- und Radwege in der Umgebung Zahlreiche Outdoor-Aktivitäten: Wandern, Mountainbiking, Wintersport Nähe zum Nationalpark Bayerischer Wald – perfekte Erholung und Naturerlebnis Verkehr & Anbindung: Zentrale Lage mit schneller Verbindung in umliegende Städte und Gemeinden Öffentliche Verkehrsmittel in der Nähe verfügbar Wohnqualität: Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft Helle, freundliche Umgebung mit viel Grün Sicherheit und Komfort in einem attraktiven Wohnumfeld Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.