Zwei Wohneinheiten für gemeinsames Wohnen und individuelle Freiräume PROVISIONSFREI!

Dieses im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus bietet Dir mit seinen zwei Wohneinheiten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung oder für die große Familie. Beim Betreten des Hauses empfängt Dich ein großzügiger Flur, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Im Erdgeschoss bildet der große und offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Ein gemütlicher Gussofen sorgt hier zusätzlich für eine behagliche Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich die Küche, deren Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten ist. Das vor einigen Jahren sanierte Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einer großzügigen Eckbadewanne ausgestattet. Zwei Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot im Erdgeschoss ab. In den vergangenen Jahren wurden bereits kleine Modernisierungen vorgenommen: So wurden Böden und Heizkörper teilweise erneuert, die Wände mit einer Innendämmung versehen und ein Teil der Rollläden auf elektrischen Betrieb umgestellt. Über eine offene Treppe aus Stahl und Holz erreichst Du das Dachgeschoss. Auch hier erwartet Dich zunächst ein großzügiger Flur. Das Dachgeschoss verfügt über eine eigene Küche inklusive Einbauküche, ein bereits modernisiertes Badezimmer, drei Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Ein besonderes Plus ist der Balkon, der von zwei Zimmern aus direkt erreichbar ist. Dadurch steht Dir im Dachgeschoss eine weitere vollwertige Wohneinheit mit eigenständigem Wohnkomfort zur Verfügung. Die Kunststofffenster wurden in unterschiedlichen Jahren erneuert und sind doppeltverglast.

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.