Erstbezug mit gr. Balkon DG RECHTS – modernes Wohnen auf höchstem Niveau! PROVISIONSFREI!

Ankommen und sofort wohlfühlen! Diese hochwertig errichtete Dachgeschosswohnung befindet sich im RECHTEN Gebäudeteil eines modernen Vierparteienhauses, das nach neuesten energetischen Standards gebaut wird. Hier erwartet dich mit Erstbezug zum 01.10.2026 ein modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und höchste Energieeffizienz. Auf rund 72,40 m² Wohnfläche bietet dir die Wohnung viel Platz zum Wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für helle Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangst du direkt auf deinen großzügigen, ca. 12,5 m² großen Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für einen großen Kleiderschrank und schafft einen ruhigen Rückzugsort. Ein zusätzlicher Raum eignet sich perfekt für Homeoffice, Gäste oder als Hobbyraum. Besonders hervorzuheben ist das außergewöhnlich großzügige Tageslichtbad. Die bodengleiche, großzügige Indoordusche, zwei Waschbecken sowie der clever abgetrennte WC-Bereich sorgen für höchsten Komfort. Durch die geschickte Raumaufteilung kann dieser Bereich gleichzeitig als separates Gäste-WC genutzt werden. Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und kurze Wege im Alltag. Abgerundet wird das attraktive Wohnkonzept durch einen eigenen PKW-Stellplatz direkt am Haus. Zusätzlich stehen zwei weitere Stellplätze für Besucher sowie gemeinschaftlich nutzbare Abstellräume für Fahrräder zur Verfügung.

Ausstattung, die begeistert! Bereits bei der Planung dieses Neubaus wurde großer Wert auf Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit gelegt. Das Ergebnis ist ein modernes Zuhause, das zeitlose Architektur mit energieeffizienter Technik verbindet. WOHNKOMFORT: - Erstbezug nach Fertigstellung - moderne Dachgeschosswohnung - großzügiger Wohn-/Ess- und Küchenbereich - großer Balkon mit direktem Zugang vom Wohnbereich - separates Büro – ideal für Homeoffice oder Gäste - großzügiges Tageslichtbad mit bodengleicher Komfortdusche zwei Waschbecken im Bad / separierter WC-Bereich mit zusätzlichem Waschbecken - praktischer Hauswirtschaftsraum - Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen

Unsere Objektangebotsangaben und sonstige Informationen basieren ausschließlich auf den von unseren Auftraggebern erteilten Auskünften. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen. Es wird damit ausdrücklich keine Prospekthaftung übernommen. Unsere Angebote sind frei bleibend und unverbindlich. Der Auftraggeber hat alle Angaben vor Vertragsabschluss selbst zu prüfen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die oben genannten Objektdaten, Wohn- und Nutzflächenberechnungen sowie Grundstücksgrößen erhalten wir in der Regel von unseren Auftraggebern, die wir ohne Gewähr weitergeben! Die im Expose abgebildeten Grundrisse dienen der Veranschaulichung und können ggf. von den Begebenheiten vor Ort abweichen.