Sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen – modern und vielseitig
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282.000 €Kaufpreis3.317,65 €/m²
Wohnfläche
85 m²Zimmer
3Etage
3Einbauküche
Keller
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 282.000 €
- Preis pro m²
- 3.317,65 €
- Hausgeld
- 480 €
- Maklerprovision
- 3,57% inkl. 19.00% MwSt.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 85 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Etage
- 3
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 1964
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Diese umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1965 verbindet modernen Wohnkomfort mit attraktiven Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die helle Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und zwei Balkonen. Das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt des Zuhauses. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.
Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Markengeräten fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Hochwertiger Laminatboden, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und ein separates Gäste-WC ergänzen die Ausstattung. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Dank des gepflegten Gesamtzustands bietet die Wohnung eine hohe Wohnqualität und zugleich eine sehr gute Vermietbarkeit.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser vielseitigen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne, Fenster
- Boden
- Laminat
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Gäste-WC
- Ja
Energie
E
Energieeffizienzklasse E · 144 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
85057 Ingolstadt
Das Konradviertel zählt zu den lebendigsten und beliebtesten Stadtteilen Ingolstadts. In fußläufiger Entfernung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten. Die Innenstadt und der Audi-Standort sind schnell erreichbar – ideal für Berufspendler.
Das Viertel zeichnet sich durch eine vielfältige, internationale Bewohnerschaft aus, was zu einem offenen, urbanen und lebendigen Wohnumfeld beiträgt.
Öffentliche Verkehrsmittel, Freizeitangebote und die Nähe zu Parks und Grünanlagen machen das Konradviertel besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Anleger gleichermaßen.
Ansprechpartner/in: Annette Schilling

- Website
- https://www.goldenhome.de











