Seltene Gelegenheit in Mariendorf: Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten

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Küche EG
12107 Berlin / Mariendorf
Frei ab: Ab sofort
699.000 €Kaufpreis3.481,94 €/m²
Wohnfläche
200,75 m²
Zimmer
7
Terrasse
Keller
Garage

Kaufpreis

Kaufpreis
699.000 €
Preis pro m²
3.481,94 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt., entspricht 24.954,30 €
Garage (Kauf)
0 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
200,75 m²
Grundstücksfläche
639 m²
Nutzfläche
328,23 m²
Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Stellplätze
1
Baujahr
1923
Verfügbar ab
Ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in dieser massiv gebauten Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1923. Dieses befindet sich auf einem 639 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über zwei voll getrennte Wohneinheiten, die sowohl für Familien, Mehrgenerationenwohnen als auch als attraktive Investitionsmöglichkeit bestens geeignet sind. Einheit Erdgeschoss - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - Gartenzugang Einheit Obergeschoss - 3 Zimmer - Badezimmer mit Dusche - zwei abgetrennte Wohneinheiten - Keller mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten - Garage - ausgebautes Dachgeschoss Das gesamte Objekt befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand, um die Immobilie an heutige energieeffiziente Standards anzupassen, sind entsprechende Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich. Hier sind dann auch der eigenen Phantasie und Gestaltungsmöglichkeit keine Grenzen gesetzt. Das Haus ist ab sofort bezugsfrei.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja

Energie

G
Energieeffizienzklasse G

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12107 Berlin / Mariendorf
Die Immobilie befindet sich im grünen gelegenen Berlin-Mariendorf. Der beliebte Britzer Garten ist von hier aus in wenigen Gehminuten erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof ist der U-Bahnhof Alt-Mariendorf( Linie U 6). Busverbindungen (Linie 179, X76), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das ebenfalls zu Fuß erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Tobias Rollin
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

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