Helle 4-Zimmer Wohnung mit Dachterrasse als Kapitalanlage im schönen Lichtenrade

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Wohnzimmer Ansicht 2
12305 Berlin / Lichtenrade
Frei ab: Vermietet
399.000 €Kaufpreis3.897,63 €/m²
Wohnfläche
102,37 m²
Zimmer
4
Terrasse
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
399.000 €
Preis pro m²
3.897,63 €
Maklerprovision
3,57 % inkl. MwSt., entspricht 14.244,30 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
102,37 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1989
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Vermietet

Beschreibung der Immobilie

Diese wunderbar geschnittene Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. OG) des 1989 erbauten und voll verklinkerten 6-Familienhauses. -Großer Wohnbereich -offene Wohnküche mit Tresen -13 m² große Südterrasse -Elternschlafzimmer -zwei Kinderzimmer - heller Flur -gefliestes Wannenbad -Gäste-Bad mit Dusche -HWR im Keller Der im Kauf enthaltene und als Sondernutzungsrecht gesicherte gesamte Dachboden rundet das Angebot ab. Die Immobilie selbst sowie auch die gesamte Wohnanlage befinden sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Die Wohnung eignet sich mit ihren vier Zimmern als ideales Domizil für eine Familie, ist derzeit jedoch für 1.550,- € warm (1.300,- € nettokalt) vermietet und wird sehr zur Freude der Vermieter als eine sorgsame WG genutzt.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 129.5 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12305 Berlin / Lichtenrade
Das Objekt befindet sich im südlich gelegenen und sehr beliebten Berlin - Lichtenrade. Der nächstgelegene Bahnhof ist der S-Bahnhof Buckower Chaussee (Linie S2). Busverbindungen (u.a. M76 u. X76), Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte und Läden des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. Zum Berliner Zentrum gelangt man ideal über den Tempelhofer Damm (B96). Als Naherholungsgebiet dient neben dem großen Britzer Garten und dem Tempelhofer Feld das ebenfalls zu Fuß erreichbare Hallen- und Freibad im Ankogelweg und der Freizeitpark Marienfelde.

Sonstige Informationen

Ausführliche Exposés werden nur bei vollständiger Adressangabe verschickt. Wir bitten um Ihr Verständnis. Weitere Immobilienangebote können Sie hier einsehen: www.wolfgang-schulz-immobilien.de
Ansprechpartner/in: Martin Schulz
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Wolfgang Schulz Immobilien und Finanzierungsvermittlungen GmbH
Lichtenrader Damm 3a, 12305 Berlin

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