Lebendig wohnen: perfekt geschnittene 2,5-Zi-Wo mit EBK und Südbalkon

1/9

Balkon

Brennerstraße, 70839 Gerlingen, Baden-Württemberg

Frei ab: 10.09.2026

920 €Kaltmiete14,77 €/m²

Wohnfläche

62,3 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 920 €
Nebenkosten: 85 €
Heizkosten: 160 €
Mietpreis pro m²: 14,77 €
Kaution: 2.760 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 62,3 m²
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Baujahr: 1969
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 10.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Highlights der Wohnung •Erstbezug nach Teilmodernisierung: - mit hochwertigen Vinylböden in den Wohnräumen, - mit frisch gestrichenen, teilweise neu tapezierten Wänden. •Ruhige und naturnahe Lage am Feld, am Ende einer Sackgasse, mit fußläufig erreichbarer U6 •Helles Tageslichtbad mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss •Einbauküche inklusive Elektrogeräten mit angrenzendem, separatem Essbereich •Sonniger Südbalkon mit Blick ins Grüne und elektrischer Markise •Teilweise vorhandene elektrische Rollläden •Glasfaseranschluss im Haus vorhanden •Eigener Kellerraum sowie gemeinschaftlicher Trocken- und Fahrradraum •Hausmeisterservice und Winterdienst inclusive (keine Kehrwoche) Mietkonditionen •Kaltmiete: 920 € / Monat •Nebenkosten: 245 € / Monat davon 85 € kalte Betriebskosten und 110 € Heiz- und Warmwasserkosten •Gesamtmiete: 1165 € / Monat •Kaution: 3 Monatskaltmieten

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: Für eine erste Einschätzung freuen wir uns, wenn Sie Ihre Anfrage freiwillig um folgende Angaben ergänzen: 1.Anzahl der einziehenden Personen 2.Kurze Vorstellung und Grund für den Umzug 3.Angaben zum Arbeitsverhältnis sowie zum monatlichen Netto-/Gesamteinkommen 4.Gewünschter bzw. frühestmöglicher Einzugstermin

Energie

Energieeffizienzklasse E · 147 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Brennerstraße, 70839 Gerlingen, Baden-Württemberg

Die Wohnung befindet sich in der Brennerstraße in Gerlingen. Die Lage bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegenden Einrichtungen des täglichen Bedarfs, die bequem erreichbar sind. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.