Wohn- und Geschäftshaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten!

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Hausansicht

71101 Schönaich

Frei ab: Sofort

439.000 €Kaufpreis4.027,52 €/m²

Wohnfläche

109 m²

Zimmer

4.5

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 439.000 €
Preis pro m²: 4.027,52 €
Maklerprovision: 4,16 % (inkl. MwSt.)

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 109 m²
Grundstücksfläche: 133 m²
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 1
Baujahr: 1924
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1924 bietet ca. 109 qm Wohnfläche, ca. 54 qm Gewerbefläche, ca 50 qm Kellernutzfläche sowie eine ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche. Die Immobilie verbindet Wohnen und Arbeiten unter einem Dach und bietet dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Besonders geeignet für: * Selbstständige & Freiberufler - Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden * Gewerbetreibende - attraktive Gewerbefläche mit cleverem Grundriss * Familien - großzügige Wohnbereiche und flexible Raumaufteilung * Kapitalanleger - interessante Kombination aus Wohn- und Gewerbefläche Highlights - lichtdurchflutete Gewerbeeinheit mit cleverem Grundriss - große Garage ca. 7 x 3 m mit zusätzlichem Stauraum im Kaufpreis enthalten - zwei großzügige Wohn- und Essbereiche - zwei Einbauküchen inkl. Elektrogeräten (im Kaufpreis enthalten) - zwei große Schlafzimmer - zwei Tageslichtbäder + Gäste-WC - Terrasse, 2026 saniert - ausgebaute Bühne mit ca. 26 qm Nutzfläche - großzügiger Keller <br/> <br/> Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Linoleum
Befeuerungsart: Elektro
Küche: Einbauküche
Gäste-WC: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

71101 Schönaich

Zentrale und gewachsene Lage in Schönaich mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindergärten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Durch die Nähe zu Böblingen, Sindelfingen und Stuttgart sowie die gute Anbindung an A8 und A81 ist die Lage auch für Pendler attraktiv. Der nahegelegene Schönbuch bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Sonstige Informationen

Modernisierungen: - ca. 1969: Umbau EG, Tragwerksverstärkung und Schaufensterfront - ca. 1984: Garage und Terrasse neu errichtet - ca. 1990: Dach, Dämmung, Fassade umfassend saniert - ca. 1990: Anbringung von Schallschutzfenstern 2-fachverglast - ca. 1992: Kelleraußenwand saniert und Drainage erneuert - ab 1996/97: Bad-/WC-Bereiche erweitert - April 2026: Terrasse komplett abgedichtet und saniert