Erstbezug - Einfamilienhaus zum Preis einer Wohnung ca. 120qm mit Wohlfühlfaktor

Erstbezug - Einfamilienhaus in der nähe zu Bad Brückenau ( 6 km ) ca. 120qm mit Wohlfühlfaktor Direkt Verkauf = keine Maklerprovision Perfekt für die kleine Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen wollen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine angenehme und ruhige Atmosphäre, sowie gutes Raumklima durch Lehmwände. Ein ruhiger Rückzugsort in naturnaher Umgebung, ideal für Menschen, die Wert auf Entspannung, frische Luft und eine hohe Lebensqualität legen. Das Einfamilienhaus kann kurzfristig bezogen werden. Erstbezug nach umfangreicher Modernisierung Erst in den Jahren 2021-2025 wurde das Haus umfassend modernisiert. - Neue Gas Brennwert Heizung mit Unterflur Gastank - Neue Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung - Neu renovierte Badezimmer, - Neue Elektrik und Sicherungskästen - Neue Wasserleitungen - Neue Fußbodenbeläge was zu einem frischen und modernen Wohngefühl beiträgt. Objekt Beschreibung: Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei Badezimmer, eine Küche, einen Dachboden sowie einen Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Haus: 1. OG. - ca. 60 qm - 3 Zimmer und Bad EG. – ca. 60 qm - Diese verfügt über Küche, 2 Zimmer und Gäste Bad. Ausbaureserve im Dachgeschoss UG. – Teilunterkellert ca. 30 qm Grundstück ca. 280 qm: Kleiner Garten mit Obst Bäumen und Gartenteich. Große Garage und 16 qm Terrasse Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Terrasse, Garten, Keller, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Erst in den Jahren 2021-2025 wurde das Haus umfassend modernisiert. - Neue Brennwert Heizung mit Unterflur Gastank - Neue 3-fach Verglaste Kunststoff-Fenster - 2 Neu renovierte Badezimmer, - Neue Elektrik und Sicherungskästen - Neue Wasserleitungen - Neue Fußbodenbeläge was zu einem frischen und modernen Wohngefühl beiträgt. - gutes Raumklima durch erneuerte Lehmwände

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.