Attraktive Gastronomiefläche – ideal für Restaurant, Café oder Lieferdienst

1/12

Gibitzenhofstraße 82, 90443 Nürnberg, Bayern

Frei ab: Sofort

1.850 €Kaltmiete9,25 €/m²

Gesamtfläche

200 m²

Zimmer

Etage

Keller

Stellplätze (6)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.850 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 200 €
Mietpreis pro m²: 9,25 €
Kaution: 5.000 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 200 m²
Lagerfläche: 70 m²
Gastronomiefläche: 130 m²
Zimmer: 2
Etage: 0
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Gastronomiefläche in der Gibitzenhofstraße 82 in Nürnberg. Die Gastronomiefläche im Erdgeschoss beträgt ca. 130 m² und zusätzlich gibt es einen großzügigen Keller mit ca. 70 m². Der Keller eignet sich ideal als Lager-, Kühl- oder Vorbereitungsfläche. Mehrere Stellplätze im Innenhof gehören zur Gewerbeeinheit und ermöglichen eine komfortable Anlieferung sowie kurze Wege für Mitarbeiter und Lieferfahrzeuge. Die Gewerbefläche eignet sich sowohl für ein klassisches Gastronomiekonzept mit Gastraum und Sitzplätzen als auch hervorragend für einen Lieferdienst oder Take-away-Betrieb. Durch den funktionalen Grundriss und die großzügigen Nebenflächen bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Keller, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Ca. 130 m² Gastronomiefläche - Ca. 70 m² Keller-/Lagerfläche - Mehrere KfZ Stellplätze im Innenhof - Ideal für Restaurant, Café, Bistro und Imbiss - Auch für Lieferdienst oder Take-away-Konzepte hervorragend geeignet - Keine Bierpreisbindung – freie Wahl der Brauerei und Getränkeanbieter - Flexible Nutzungsmöglichkeiten - Gute Anlieferungsmöglichkeiten durch die Hoffläche - Sofort verfügbar

Lage & Infrastruktur

Gibitzenhofstraße 82, 90443 Nürnberg, Bayern

Die Gewerbefläche befindet sich in der Gibitzenhofstraße 82 im Nürnberger Stadtteil Gibitzenhof. Der Standort zeichnet sich durch eine gute Erreichbarkeit sowie eine hohe Bevölkerungsdichte im direkten Umfeld aus. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch die Nürnberger Innenstadt sowie die Südwesttangente und die Autobahnen A73 und A6 sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus Wohnbebauung, Gewerbebetrieben und Einzelhandel und bietet damit eine gute Grundlage für gastronomische Konzepte mit Laufkundschaft, Stammkunden sowie Liefergeschäft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.