Modernisierte 2-Zimmer Wohnung - sofort bezugsfrei

1/7

Wohnzimmer

42551 Velbert, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

450 €Kaltmiete9,18 €/m²

Wohnfläche

49 m²

Zimmer

Etage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 450 €
Nebenkosten: 100 €
Heizkosten: 80 €
Mietpreis pro m²: 9,18 €
Kaution: 1.350 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1949
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Modernisiert, eingezogen, fertig: Diese 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss wurde komplett modernisiert und steht sofort bezugsfrei zur Verfügung. Auf ca. 49 m² Wohnfläche erwarten Sie zwei gut nutzbare Zimmer, ein neu gestaltetes Badezimmer sowie eine sehr gute Belichtung. Die Böden sind komplett neu verlegt, ebenso wurden sämtliche Fenster, Türen und die komplette Elektrik erneuert. Beheizt wird über eine moderne Zentralheizung, die als Gas-Hybrid-Heizung in Kombination mit einer Wärmepumpe erst im vergangenen Jahr eingebaut wurde – für niedrige Heizkosten und eine zukunftssichere Wärmeversorgung. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Parteien in zentraler Lage von Velbert Mitte. Die Kaltmiete beträgt 450 € monatlich zzgl. Nebenkosten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin – die Wohnung ist kurzfristig verfügbar. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe

Duschbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Komplett modernisiert in 2026 Sofort bezugsfrei 2. Etage – hell und ruhig wohnen Neue Böden (Laminat), neue Fliesen im Duschbad Neues Badezimmer, neue Elektrik, neue Fenster und Innentüren Zentralheizung: Gas-Hybrid in Kombination mit Wärmepumpe (Einbau 2025)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

42551 Velbert, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in Velbert-Mitte, zentral gelegen und dennoch mit kurzen Wegen zu allem, was der Alltag braucht. Einkaufen: Ein Penny sowie weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in bequemer Reichweite. Das Velberter Stadtzentrum mit vielfältigem Einzelhandels- und Gastronomieangebot ist fußläufig erreichbar. Familie und Gesundheit: Kindertagesstätten, Schulen und Arztpraxen befinden sich in der näheren Umgebung. Mobilität: Eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe bindet die Wohnung an den öffentlichen Nahverkehr an. Velbert liegt zudem verkehrsgünstig im Städtedreieck zwischen Essen, Wuppertal und Düsseldorf – ideal für Pendler mit kurzen Wegen ins gesamte Rheinland. Infrastruktur im Umkreis von 5 km: Apotheke, Lebensmittel-Discounter, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, öffentliche Verkehrsmittel. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Der Energieausweis wird aktuell erstellt. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.