Feldlage | Ca. 908 Quadratmeter | Bebauungsplan vorhanden

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Ihr neues Zuhause

04349 Leipzig, Sachsen

329.000 €Kaufpreis362,33 €/m²

Grundstücksfläche

908 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 329.000 €
Preis pro m²: 362,33 €
Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 908 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0.3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0.6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

In Leipzig-Plaußig-Portitz bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, das letzte verfügbare Grundstück in einer gefragten und etablierten Neubausiedlung zu erwerben. Die ruhige Lage am Ende des Wohngebiets, der großzügige Freiraum und die nahezu uneinsehbare Ausrichtung schaffen ideale Voraussetzungen für ein privates und entspanntes Zuhause. Mit einer Größe von 908 m² und der Möglichkeit einer Teilung in zwei kleinere Grundstücke bietet es maximale Flexibilität für Ihre Wohnträume. Ein großzügiger Grünstreifen von ca. 10 Metern zum Nachbargrundstück sorgt für Privatsphäre. Darüber hinaus trennt ein weiter Grüngürtel von ca. 60 Metern Breite mit geplantem Baumbestand das Grundstück vom zukünftigen Erweiterungsgebiet. Ein Garant für ein idyllisches Wohnumfeld. Der Bebauungsplan ermöglicht zwei Vollgeschosse mit Zeltdach. Die Kennzahlen sprechen für eine vielseitige Bebauung: GRZ 0,3 | GFZ 0,6 | zulässige Bruttogrundfläche 544,8 m². Abwasser ist bereits vorhanden, alle weiteren Medien liegen straßenseitig und können problemlos ans Grundstück angeschlossen werden.

Ausstattungsmerkmale

* Grundstücksfläche: 908 Quadratmeter * Bebauungsplan vorhanden * Kaum einsehbar * Lage an ca. 60 Meter breitem Grünstreifen * Abwasser vorhanden * Weitere Medien liegen in der Straße * Zwei Vollgeschosse zulässig * GRZ liegt bei 0,3 * GFZ bei 0,6

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04349 Leipzig, Sachsen

Plaußig-Portitz liegt im Stadtbezirk Nordost von Leipzig und erstreckt sich zwischen sieben und zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt in nordöstlicher Richtung. Der Ortsteil wird von der Parthe durchflossen, die als natürliches Band von Ost nach West verläuft und die beiden Stadtteile Plaußig und Portitz voneinander trennt. Beide alten Dorfkerne haben ihren ländlichen Charakter bewahrt, ergänzt durch gartenstadtartige Siedlungen aus den 1930er Jahren sowie neuere Wohngebiete, die nach 1990 entstanden sind. Landwirtschaftliche Flächen prägen noch immer einen spürbaren Teil des Ortsbilds und unterstreichen den grünen, weitläufigen Charakter des Quartiers. Plaußig-Portitz spricht vor allem Menschen an, die das ruhige, naturnahe Wohnen am Stadtrand schätzen und dennoch die Anbindung an Leipzig suchen. Bäcker: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten Supermarkt: ca. 6 Min mit dem Auto Apotheke: ca. 450 m, ca. 6 Gehminuten Arzt: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten Bildung & Betreuung: Kindergarten: ca. 4 Min mit dem Auto Grundschule: ca. 1250 m, ca. 17 Gehminuten ÖPNV-Anbindung: Haltestelle Krätzbergstraße Entfernung: ca. 200 m, ca. 3 Gehminuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 35 Min

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Lucas Willuhn

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: https://www.willuhn-immobilien.de

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.