Baugrundstück | Bau einer Doppelhaushälfte | 454 Quadratmeter

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Ihr neues Zuhause

04349 Leipzig, Sachsen

164.500 €Kaufpreis362,33 €/m²

Grundstücksfläche

454 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 164.500 €
Preis pro m²: 362,33 €
Maklerprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 454 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0.3
GFZ (Geschossflächenzahl): 0.6
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein Baugrundstück, welches Sie mit Freunden oder Familie bebauen wollen? In einer gewachsenen Neubausiedlung im Leipziger Stadtteil Plaußig-Portitz wird dieses attraktive, 454 m² große Baugrundstück zum Verkauf angeboten. Durch seine ruhige Lage am Rand der Siedlung und die kaum einsehbare Ausrichtung genießen Sie hier ein besonders hohes Maß an Privatsphäre. Ein etwa 10 Meter breiter Grünstreifen trennt es vom Nachbargrundstück. Zusätzlich wird das angrenzende Erweiterungsgebiet durch einen rund 60 Meter breiten Grüngürtel mit geplantem Baum- und Pflanzenbestand abgeschirmt. Ein grünes Umfeld, das den Wohnwert deutlich steigert. Das hier angebotene Flurstück 883/11 ist für die Bebauung einer Doppelhaushälfte vorgesehen. Das angrenzende, linke Flurstück 883/12 wird dementsprechend ebenfalls mit einer Doppelhaushälfte bebaut, sodass hier ein harmonisches Gesamtensemble entsteht. Gesucht werden nun zwei Käuferparteien die jeweils ein Grundstück erwerben und gemeinsam die Planung der Doppelhaushälfte abstimmen. Laut Bebauungsplan sind zwei Vollgeschosse mit Zeltdach zulässig. Die Kennzahlen: GRZ 0,3 | GFZ 0,6.

Ausstattungsmerkmale

* Grundstück für den Bau einer Doppelhaushälfte * Grundstücksfläche: 454 Quadratmeter * Bebauungsplan vorhanden * Lage an ca. 60 Meter breitem Grünstreifen * Schmutzwasser über private Leitung angeschlossen * Trinkwasser, Strom und Gas in der Straße * Regenwasser auf dem Grundstück zu bewirtschaften * Zwei Vollgeschosse zulässig * GRZ liegt bei 0,3 * GFZ bei 0,6

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04349 Leipzig, Sachsen

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen2 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km
Bushaltestellen3 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas4 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen29 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Plaußig-Portitz liegt im Stadtbezirk Nordost von Leipzig und erstreckt sich zwischen sieben und zehn Kilometer vom Stadtzentrum entfernt in nordöstlicher Richtung. Der Ortsteil wird von der Parthe durchflossen, die als natürliches Band von Ost nach West verläuft und die beiden Stadtteile Plaußig und Portitz voneinander trennt. Beide alten Dorfkerne haben ihren ländlichen Charakter bewahrt, ergänzt durch gartenstadtartige Siedlungen aus den 1930er Jahren sowie neuere Wohngebiete, die nach 1990 entstanden sind. Landwirtschaftliche Flächen prägen noch immer einen spürbaren Teil des Ortsbilds und unterstreichen den grünen, weitläufigen Charakter des Quartiers. Plaußig-Portitz spricht vor allem Menschen an, die das ruhige, naturnahe Wohnen am Stadtrand schätzen und dennoch die Anbindung an Leipzig suchen. Bäcker: ca. 300 m, ca. 4 Gehminuten Supermarkt: ca. 6 Min mit dem Auto Apotheke: ca. 450 m, ca. 6 Gehminuten Arzt: ca. 400 m, ca. 5 Gehminuten Bildung & Betreuung: Kindergarten: ca. 4 Min mit dem Auto Grundschule: ca. 1250 m, ca. 17 Gehminuten ÖPNV-Anbindung: Haltestelle Krätzbergstraße Entfernung: ca. 200 m, ca. 3 Gehminuten Fahrtzeit zum Hauptbahnhof: ca. 35 Min

Sonstige Informationen

Hinweis zur Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben: Der Makler weist darauf hin, dass die von ihm weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. von einem vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen und von ihm, dem Makler, auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Der Makler, der diese Informationen nur weitergibt, übernimmt für die Richtigkeit keinerlei Haftung.

Ansprechpartner/in: Lucas Willuhn

Willuhn Immobilien e.K.

Scherlstraße 12, 04103 Leipzig

Zum Maklerprofil

Website: https://www.willuhn-immobilien.de

Fax: 0341 25327329
Vertretungsberechtigte Person: Sabine Willuhn
Zuständige Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig, Prager Straße 136, 04317 Leipzig
Handelsregister: Amtsgericht Leipzig
Handelsregisternummer: HRA 16673
USt-IdNr.: DE274907403
Weitere Angaben: Willuhn Immobilien Leipzig ist ein renommierter Immobilienmakler, der seit 2003 in der Region aktiv ist. Mit einem engagierten Team von 20 Mitarbeitern bietet das Unternehmen umfassende Dienstleistungen für Käufer und Verkäufer an. Die hohe Kundenzufriedenheit spiegelt sich in einer beeindruckenden Durchschnittsbewertung von 4.9 aus über 1.250 Rezensionen wider. Kunden schätzen die persönliche Beratung und die individuelle Betreuung, die auf die spezifischen Bedürfnisse jedes Einzelnen eingeht. Willuhn Immobilien in Leipzig hat sich auf den Verkauf und die Vermietung von Wohnimmobilien spezialisiert. Die Expertise im lokalen Markt ermöglicht es, maßgeschneiderte Lösungen anzubieten und Immobilien optimal zu vermarkten. Die langjährige Erfahrung und das tiefgehende Verständnis für die regionalen Besonderheiten sind entscheidend für den Erfolg bei der Immobilienvermittlung. Die positiven Rezensionen für Willuhn Immobilien belegen die Professionalität und Seriosität des Unternehmens. Kunden berichten von transparenten Abläufen und einer hohen Servicequalität, die den gesamten Prozess von der ersten Beratung bis zur erfolgreichen Transaktion begleiten. Willuhn Immobilien ist somit ein vertrauenswürdiger Partner für alle, die in Leipzig eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten.