Helle 4,5 Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit Waldblick

Die Wohnung im OG verfügt über 4,5 Zimmer, davon befindet sich ein Zimmer im DG mit separatem Bad. Zu diesem Zimmer gelangt man über eine Wendeltreppe oben im Hausflur. Die Wohnung wurde 2013 komplett saniert, dabei wurde das DG ausgebaut, neu gedämmt und das Dach erneuert. In der Wohnung im OG wurden bei der Sanierung die Türen, bis auf eine (+ im Bad) entfernt, um es offener zu gestalten. Daher kann von den 3 Zimmern nur eins als richtiges Schlafzimmer genutzt werden. Im April 2021 wurden im Wohn- und Schlafzimmer die Fenster ausgetauscht/erneuert.

Balkon, Wintergarten, Keller, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Großzügige 4,5 Zimmer auf ca. 79,6 m² Wohnfläche auf 2 Etagen davon 65 m² im OG (Balkon mit 12 m² zu 25% in Wohnfläche einberechnet) und 14,5 m² im DG. - Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst abzuschließen. Ausstattung: Heller Wohnbereich mit großen Fenstern und traumhaftem Blick ins Grüne Alle Fenster sind mit Rolläden ausgestattet Moderne Küche mit hochwertigen Einbaugeräten Gemütlicher Essbereich mit Zugang zur Terrasse Kleiner Wintergarten Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne und Dusche Weiteres WC im Dachgeschoss Balkon/Terrasse mit Waldblick Eigener großer Kellerraum Waschkeller mit Platz für Waschmaschinen Stellplatz / Garage optional verfügbar Carport - 40 € / Garage - 50€ Eine Wallbox für E-Autos befindet sich unter dem Carport Fahrrad Schuppen zur gemeinsamen Benutzung

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Strom und Gas sind nicht in den Nebenkosten enthalten und vom Mieter selbst abzuschließen. Die Wohnung eignet sich sowohl für Einzelpersonen als auch für ruhige Pärchen, die nach einer festen Bleibe suchen. !Nur an Nichtraucher, Haustiere sind nicht erlaubt. Kontakt & Besichtigung: Bei Interesse an der Wohnung bitten wir um eine kurze Vorstellung per E-Mail. Bitte teilen Sie uns folgende Informationen mit: -Name, Alter und berufliche Tätigkeit -Anzahl der einziehenden Personen -Gewünschter Einzugstermin Bitte haben Sie Verständnis, dass nur vollständige Anfragen berücksichtigt werden können. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.