STREIF baut Ihre renditestarke Zukunft

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Außenansicht Straßenseite

74078 Heilbronn

1.203.838 €Kaufpreis4.053,33 €/m²

Wohnfläche

297 m²

Zimmer

Terrasse

Barrierefrei

Kaufpreis

Kaufpreis: 1.203.838 €
Preis pro m²: 4.053,33 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 297 m²
Grundstücksfläche: 1.190 m²
Zimmer: 16
Schlafzimmer: 6
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 4
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Das zweigeschossige Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen überzeugt mit einer klassisch eleganten Architektur mit Walmdach und zwei behaglichen Terrassen. Die Grundrissgestaltung bietet im Entwurf vier verschiedene Varianten an Wohnungszuschnitten. Die Wohnungen im Erdgeschoss können je nach Anforderung und Bauvorschriften barrierearm oder barrierefrei geplant werden. Die Grundrisse sind für Singles, Paare oder eine Kleinfamilie konzipiert. Die Wohn-/Ess- und Kochbereiche sind in einer offenen Raumplanung angelegt. Je nach Wohneinheit/-größe kann ein Zusatzzimmer, das als Kinder-/Arbeits- oder Hobbyraum nutzbar ist, eingeplant werden. Die Haustechnik und ein Hauswirtschaftsraum befinden sich jeweils im Erdgeschoss. In jeder Wohnung ist ein Abstellraum eingeplant. Auf Wunsch ist ein Aufzug, Balkone oder ein zusätzliches Kellergeschoss planbar.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja

STREIF-Energiespar-Häuser sind für die Effizienzhaus-Klasse 40* vorbereitet. (*In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile, Haustechnik usw. können zusätzliche oder abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Mit dem Erfüllen dieser und weiterer Anforderungen ist Ihr Haus QNG förderfähig, sofern das Gebäude gemäß den Richtlinien zur Förderung platziert wird. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 16-monatige Festpreisgarantie - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. effizientem Luft-Wasser-Wärmepumpensystem (als Außeneinheit) mit Fußbodenheizung - Inkl. Haustür und 3-fach verglaste Fenster - Inkl. Innentüren - Smartline - Inkl. Innenwände und Decken, tapeziert, weiß gestrichen - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Smartline - Inkl. Lüftungsgerät je Wohneinheit - Inkl. Massivholztreppe - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 kWh - Inkl. Bodenbeläge - Smartline - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Ausbaustufe schlüsselfertig. Baunebenkosten und Grundstücksnebenkosten fallen zuzüglich an. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen unserer Netzwerkpartner. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74078 Heilbronn

Heilbronn ist eine unabhängige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Sie ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und pflegt ihre Identität als historische Reichsstadt, bedeutender Hafenstandort und moderne Wissensstadt. Heilbronn liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim. Die direkte Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 und der Hauptbahnhof, der ein wichtiger Knotenpunkt für den Regional-, Fern- und Stadtverkehr ist, ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Standorte Heilbronns und dem Umland. Ebenso besitzt die Stadt einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als wichtiger Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter (insbesondere Salz) dient. Heilbronn zählt aufgrund seines hohen Innovationspotenzials und der starken Wirtschaftsleistung zu den bedeutendsten Standorten Baden-Württembergs. Die Wirtschaft profitiert von einem gesunden Branchenmix und starken mittelständischen Betrieben. Darunter sind auch bekannte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina, sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport. Ein umfassendes Netz an Kinderbetreuung, Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) und Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn ist ein bundesweit einmaliges Projekt und umfasst wichtige Institutionen wie die Hochschule Heilbronn (mit Schwerpunkten auf Technik, Wirtschaft und Informatik) und die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Das umfassende Bildungsangebot, die wirtschaftliche Stärke und die attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars machen Heilbronn und seine zehn eingemeindeten Stadtteile zu einer dynamischen Großstadt, die Tradition, hohe Wirtschaftskraft und ein breites Freizeit- und Bildungsangebot harmonisch vereint.