STREIF baut Euer perfektes Zuhause

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Außenansicht
906.865 €Kaufpreis5.182,09 €/m²
Wohnfläche
175 m²
Zimmer
8
Terrasse

Kaufpreis

Kaufpreis
906.865 €
Preis pro m²
5.182,09 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
175 m²
Grundstücksfläche
1.190 m²
Zimmer
8
Schlafzimmer
4
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baualtersklasse
Neubau
Zustand
Erstbezug
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Die Stadtvilla im großzügigen XXL-Format bietet mit einer Netto-Raumfläche von 175 m² idealen Raum für Familien mit drei Kindern. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich, der mit 49 m² das Herzstück dieses Hauses bildet. Durch die Fenster von drei Seiten wird dieser Bereich mit natürlichem Tageslicht verwöhnt. Die Küche ist geschickt in einer Ecke angeordnet, sodass sie vom Flur und Wohnbereich aus nicht direkt einsehbar ist. Zusätzlich finden Sie im Erdgeschoss ein optionales Duschbad, einen Haustechnik- und Hauswirtschaftsraum, eine einladende Diele sowie ein vielseitiges Zusatzraum, das als Gästezimmer, Hobbyraum oder weiteres Kinderzimmer genutzt werden kann. Der Grundriss ist so gestaltet, dass ein komfortables Wohnen auf einer Ebene auch im Krankheitsfall oder im höheren Alter problemlos möglich ist. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer sowie ein separates Kinderbad. Der Elternbereich überzeugt mit einem großzügigen Ankleidebereich und einem Bad en Suite. Der Flur im Obergeschoss ist als offene Galerie konzipiert und verleiht dem Raum eine besondere Atmosphäre.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. STREIF Leistungen sind MEHR WERT - schon im Grundpreis enthalten! - 20-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40PLUS im Standard - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Vorbereitung zur Installation einer Photovoltaik-Anlage - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Photovoltaikanlage 7,12 KWP - Inkl. Batteriespeicher mit 7,70 KWH - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Energiespar-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Wir bauen individuell für Sie, deshalb sind Bilder und Grundrisse Beispiele und Gestaltungsideen und können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
74078 Heilbronn
Heilbronn ist eine unabhängige Großstadt im Norden Baden-Württembergs und das wirtschaftliche, kulturelle und administrative Zentrum der Region Heilbronn-Franken. Sie ist die siebtgrößte Stadt des Bundeslandes und pflegt ihre Identität als historische Reichsstadt, bedeutender Hafenstandort und moderne Wissensstadt. Heilbronn liegt landschaftlich reizvoll im Neckartal zwischen den Ballungsräumen Stuttgart und Heidelberg/Mannheim. Die direkte Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 und der Hauptbahnhof, der ein wichtiger Knotenpunkt für den Regional-, Fern- und Stadtverkehr ist, ermöglichen eine schnelle Anbindung an alle wichtigen Standorte Heilbronns und dem Umland. Ebenso besitzt die Stadt einen der größten Binnenhäfen Süddeutschlands, der als wichtiger Umschlagplatz für Logistik, Container und Schüttgüter (insbesondere Salz) dient. Heilbronn zählt aufgrund seines hohen Innovationspotenzials und der starken Wirtschaftsleistung zu den bedeutendsten Standorten Baden-Württembergs. Die Wirtschaft profitiert von einem gesunden Branchenmix und starken mittelständischen Betrieben. Darunter sind auch bekannte Hersteller wie Knorr (Unilever) und FrieslandCampina, sowie Deutschlandzentralen von Kaufland und Intersport. Ein umfassendes Netz an Kinderbetreuung, Schulen (von Grundschule bis Gymnasium) und Seniorenzentren ist vorhanden. Der Bildungscampus Heilbronn ist ein bundesweit einmaliges Projekt und umfasst wichtige Institutionen wie die Hochschule Heilbronn (mit Schwerpunkten auf Technik, Wirtschaft und Informatik) und die Duale Hochschule Baden-Württemberg. Das umfassende Bildungsangebot, die wirtschaftliche Stärke und die attraktiven Wohnlagen entlang des Neckars machen Heilbronn und seine zehn eingemeindeten Stadtteile zu einer dynamischen Großstadt, die Tradition, hohe Wirtschaftskraft und ein breites Freizeit- und Bildungsangebot harmonisch vereint.

Sonstige Informationen

Zur Realisierung des Bauvorhabens und zur Bezugsfertigkeit des Gebäudes kommen zzgl. noch Baunebenkosten und Fertigstellungskosten.
Ansprechpartner/in: Achim Machmeier
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Xaver-Fuhr-Straße 111/2, 68163 Mannheim

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