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Provisionsfreies Baugrundstück mit schönem Eifelblick in Hürtgenwald-Bergstein

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Grundstück
110.000 €Kaufpreis154,28 €/m²
Grundstücksfläche
713 m²

Kaufpreis

Kaufpreis
110.000 €
Preis pro m²
154,28 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche
713 m²
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 713 m² bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial. Familien finden hier optimale Voraussetzungen, um ihr eigenes Einfamilienhaus orientiert an der bestehenden, zweieinhalbgeschossigen Nachbarschaftsbebauung in einem gewachsenen Wohnumfeld zu verwirklichen. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück auch für Investoren interessante Perspektiven: Durch die Grundstücksgröße ist ebenfalls der Bau eines Mehrparteienhauses denkbar. Am Nachbargrundstück wurde kürzlich mit der Sanierung begonnen.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52393 Hürtgenwald-Bergstein, Nordrhein-Westfalen
Bergstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren (NRW) und liegt landschaftlich reizvoll in der Rureifel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit direktem Zugang zu Wäldern und Wanderwegen – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Der Ort bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: •Die Stadt Düren ist in 20–25 Minuten erreichbar •Aachen oder Köln liegen rund 40 bzw. 60 Minuten entfernt •Bushaltestellen mit Verbindung nach Zerkall, Düren und in benachbarte Ortsteile sind vorhanden In den benachbarten Orten wie Kleinhau oder Vossenack befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Infrastruktur. Bergstein selbst punktet durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld und durch die tollen Aussichten in den Nationalpark Eifel und über das Rurtal.

Sonstige Informationen

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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