Provisionsfreies Baugrundstück mit schönem Eifelblick in Hürtgenwald-Bergstein

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Grundstück

52393 Hürtgenwald-Bergstein, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

110.000 €Kaufpreis154,28 €/m²

Grundstücksfläche

713 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 110.000 €
Preis pro m²: 154,28 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 713 m²
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Das angebotene Baugrundstück mit einer Fläche von ca. 713 m² bietet vielfältige Bebauungsmöglichkeiten und ein großes Potenzial. Familien finden hier optimale Voraussetzungen, um ihr eigenes Einfamilienhaus orientiert an der bestehenden, zweieinhalbgeschossigen Nachbarschaftsbebauung in einem gewachsenen Wohnumfeld zu verwirklichen. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück auch für Investoren interessante Perspektiven: Durch die Grundstücksgröße ist ebenfalls der Bau eines Mehrparteienhauses denkbar. Am Nachbargrundstück wurde kürzlich mit der Sanierung begonnen.

Sonstige Informationen

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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Beschreibung der Immobilie

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

52393 Hürtgenwald-Bergstein, Nordrhein-Westfalen

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ÖPNV

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Kitas1 im Umkreis von 2 km

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Schulen1 im Umkreis von 500 m

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Sportstätten10 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Bergstein ist ein Ortsteil der Gemeinde Hürtgenwald im Kreis Düren (NRW) und liegt landschaftlich reizvoll in der Rureifel. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit direktem Zugang zu Wäldern und Wanderwegen – ideal für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Erreichbarkeit verzichten zu müssen. Der Ort bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte: •Die Stadt Düren ist in 20–25 Minuten erreichbar •Aachen oder Köln liegen rund 40 bzw. 60 Minuten entfernt •Bushaltestellen mit Verbindung nach Zerkall, Düren und in benachbarte Ortsteile sind vorhanden In den benachbarten Orten wie Kleinhau oder Vossenack befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen sowie weitere Infrastruktur. Bergstein selbst punktet durch ein gewachsenes, ruhiges Wohnumfeld und durch die tollen Aussichten in den Nationalpark Eifel und über das Rurtal.

Sonstige Informationen