EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG UND NACHHALTIGER ENERGIETECHNIK IN RUHIGER LAGE

In zentraler Lage von Memmingen bietet dieses exklusive Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie verfügt über einen eingewachsenen Gartenbereich, Terrassen sowie hochwertige Ausstattung inklusive Fußbodenheizung und moderner Technik. Ein attraktives Angebot für anspruchsvolles Wohnen und flexible Wohnkonzepte. Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung – stilvolles Ambiente und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese hochwertige Wohnimmobilie überzeugt durch ihre ansprechende Architektur, eine sorgfältig ausgewählte Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept. In attraktiver Lage gelegen, bietet das Anwesen ein Wohnambiente, das Komfort und Funktionalität harmonisch miteinander verbindet. Das Haus besticht durch großzügig geschnittene, lichtdurchflutete Räume und eine klare, zeitlose Gestaltung. Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und ermöglicht durch große Fensterflächen einen angenehmen Bezug zum Außenbereich. Die angrenzenden Terrassen sowie der Gartenbereich laden zum Verweilen ein und schaffen eine ruhige, private Atmosphäre. Die Wohnräume werden durch geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer und hochwertig ausgestattete Bäder ergänzt, die den gehobenen Anspruch der Immobilie unterstreichen. Ausgewählte Materialien und eine präzise Verarbeitung sorgen für ein stimmiges Gesamtbild. Die Einliegerwohnung fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und eröffnet flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung. Die Einheit verfügt über einen separaten Zugang sowie eine eigenständige Ausstattung inkl. Einbauküche. Der Garagenplatz, zusätzliche Stellplätze inkl. Carport sowie moderne technische Ausstattungsmerkmale runden das Angebot ab. Die Baufertigstellung war in 2013. Es handelt sich um ein Effizienzhaus. Beheizt wird das Gebäude mit einer Stiebel-Eltron Wärmepumpe mit kontrollierter Be- und Entlüftung und Wärmerückgewinnung. Vorbereitung für Photovoltaik, Anschlüsse für Kabel-Deutschland und Telekom, SAT-Anlage sowie ein Regenwassertank mit Hauswasseranlage für die Toilettenspülung und Gartenwasser sind vorhanden.

2 hochwertige Einbauküchen inkl. Geräten / Induktion Fußbodenheizung elektr. Rollläden 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung Sichtdachstuhl, überdachte Terrasse mit Markise W-Lan Anschlüssen in jedem Zimmer und Keller. Carport Garage und Nebenraum Außen Stellplätze Vorbereitung für Photovoltaik Anschlüsse für Kabel-Deutschland und Telekom SAT-Anlage, Regenwassertank mit Hauswasseranlage für die Toilettenspülung sowie Gartenwasser Glasfaser sollte demnächst verlegt werden. Die Küchen im EG und Keller sind im Preis inkludiert wie auch die Badezimmermöbel und das Ordnungssystem im Schrankraum.

Sämtliche Angebote sind freibleibend. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber bzw. Dritter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Wir behalten uns das Recht vor, Änderungen oder Ergänzungen der bereitgestellten Informationen jederzeit vorzunehmen. Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Terminwunsch bitte Ihre Daten im Kontaktformular angeben - kompletter Name - komplette Anschrift - E-Mail Adresse - Telefon - und /oder Mobilnummer. Weitere Objekte im Raum Memmingen und Umgebung zur Miete und zum Kauf finden Sie auch immer auf unserer Immobilien - Website. http://www.g-s-immobilien.com Für detailiertere Informationen stehen wir Ihnen selbstverständlich gern zur Verfügung. Rufen Sie an. Wir freuen uns auf Sie.