Hell & gut geschnitten: 3 Zimmer KDB in Duisburg-Fahrn für Paare oder kleine Familien

1/8
Wohnzimmer
430 €Kaltmiete8,27 €/m²
Wohnfläche
52 m²
Zimmer
3
Etage
1
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
430 €
Nebenkosten
140 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
8,27 €
Kaution
1.290 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
52 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
1
Baujahr
1954
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wir freuen uns, Ihnen diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Duisburg Fahrn präsentieren zu dürfen. Im 1.OG eines 3-Parteien-Hauses gelegen bietet diese Wohnung auf 52 m² auch ausreichend Platz für kleinere Familien mit 3-4 Personen. Die Wohnung wurde zuletzt 2024 umfangreich renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Durch das helle Wohnzimmer, das moderne Tageslichtbad und die gepflegte Ausstattung lässt die Wohnung in Puncto Wohnqualität keine Wünsche offen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Laminat, Kunststoff
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Keller
Ja
Keller, Duschbad, Laminat Bemerkungen: Wohnfläche & Schnitt: Gut aufgeteilte 52 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer Bodenbeläge: Hochwertiger, strapazierfähiger Laminatboden in allen Wohnräumen, Vinyl im Badezimmer Wandgestaltung: Wände in Raufaser Weiß für ein helles, einzugsfertiges Ambiente Badezimmer: Einladendes Tageslichtbad mit Dusche Gemeinschaftsräume: Praktischer, gemeinschaftlich genutzter Wasch- und Trockenkeller Zusätzlicher Stauraum: Eigenes, abschließbares Kellerabteil

Energie

F
Energieeffizienzklasse F

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
47179 Duisburg, Nordrhein-Westfalen
Duisburg-Fahrn bietet eine ruhige und grüne Wohnlage, die sich sowohl für Junge Menschen, Familien als auch Senioren eignet. Die Nahversorgung ist hervorragend: Supermärkte wie Aldi Süd, Netto und Kaufland sind bequem erreichbar. Apotheken wie die Apotheke Mattenklotz am Schwan und die Engel Apotheke sorgen für eine gute medizinische Grundversorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Straßenbahnlinie 903 sowie die Buslinien 905E, 906E und SB 40 verbinden Fahrn mit der Duisburger Innenstadt und umliegenden Stadtteilen. Haltestellen wie "Im Eickelkamp" und "Sonnenstraße" sind fußläufig erreichbar. Für Erholung und Freizeit bieten sich der nahegelegene Revierpark Mattlerbusch mit seinen weitläufigen Grünflächen und der Landschaftspark Duisburg-Nord an, der mit seiner Kombination aus Industriekultur und Natur zum Spazieren und Verweilen einlädt. Das Evangelische Krankenhaus Duisburg-Nord bietet eine umfassende medizinische Versorgung. Zusätzlich stehen Einrichtungen wie das MVZ Duisburg-Walsum und die Augenklinik Walsum für spezialisierte medizinische Betreuung zur Verfügung. Die Kombination aus guter Infrastruktur, medizinischer Versorgung und grüner Umgebung macht Duisburg-Fahrn zu einem attraktiven Wohnort für Singles und Senioren. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Rick Schröder Jörgelstr. 8 45475 Mülheim an der Ruhr Tel: 0176 93146714 Zuständige Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt - Gewerbeangelegenheiten, Am Rathaus 1, 45468 Mülheim an der Ruhr, Zur Teilnahme an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle sind wir nicht verpflichtet und grundsätzlich nicht bereit. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Rick Schröder
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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