Mehrgenerationenhaus in Freden, 60 km südl. Hannover

Familien, Naturliebhaber oder mehrere Generationen finden ihr neues Zuhause unter einem Dach. Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten: •Erdgeschoss: Das Herzstück bildet der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Küche. Ein besonderes Highlight ist der hochwertige Kachelofen mit modernem Brunner-Holzbrandeinsatz, der das gesamte Erdgeschoss in behagliche Wärme taucht. Ein neues Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen diese Ebene. •Obergeschoss: Eine eigenständige 2-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche bietet idealen Raum für erwachsene Kinder oder Großeltern. •Außenbereich & Keller: Der große Garten mit Terrasse und Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten die ca. 100 m² Nutzfläche im Keller einschließlich einer eigenen Garage. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung, die durch den effizienten Kachelofen perfekt ergänzt wird.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: 36 cm dicke Wände Deckenhöhe EG und 1. Sock: 2,65 m • Kachelofen mit modernem Holzbrandeinsatz der Fa. Brunner (2014) für die Beheizung des EG und von 3 Zimmern im 1. Stock Bei Brunner handelt es sich um den „Mercedes“ unter den Ofenkomponenten – extrem langlebig und effizient. Der Brunner erfüllt die aktuellen, strengen Abgasnormen. • Ölzentralheizung für die gesamte Wohnfläche Neuer Brenner im Februar 2025 Standard-Ölheizung von Buderus für die es viele Ersatzteile gibt. • 2 Öltanks im Keller • Bodenbeläge: Eichenparkett im Erdgeschoss, Buchenparkett im Obergeschoss • Balkon: ca. 3 × 4 m • Terrasse: ca. 4 × 6 m • Garage vorhanden • Großer Garten mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Neues Badezimmer im EG • Neues WC im EG • Neues Badezimmer im 1. Stock • Neue Küche im 1. Stock • Fensterläden im 1. Stock • Alle Türen, Türrahmen und Heizkörper im 1. Stock sind frisch gestrichen • Die Fenster im EG wurden 2014 durch neue Pax-Fenster ersetzt wie auch 1 Fenster im 1. Stock. • Die Haustür (2016) und Balkontür (2014) sind ebenso von Pax. • Weitere 4 neue Fenster von Pax im 1. und 2. Stock (2023).

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Immobilie ist vielseitig nutzbar: + als Mehrgenerationenhaus, + zum teilweisen Vermieten oder + für Familien mit großem Platzbedarf. + Das große Grundstück bietet Raum für Gartenbau, Selbstversorgung, Freizeit oder Kleintierhaltung. + technisch gesehen ist Pferdehaltung möglich. + Brennholz: 10 Festmeter vorhanden Erneuerung seit 2014: für über 60.000 Euro Wert Kachelofen 15.000 Euro KEIN ELEKTROMOG GUTES WASSER Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.