Denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus in Strehla, das durch seine Innenstadt Lage einen gewissen Charm besitzt. Investieren Sie in dieses MFH und nutzen Sie die bestehenden möglich des Dachgeschoss zum Ausbau des gleichen, im 1.OG ist einen Wohnung bereits voll Saniert und kann durch den neuen Eigentümer sofort für 6,50€ pro m²vermeitet werden, um eine attraktive Rendite zu erzielen. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich derzeit auf 10.200,00 €, bei einer voll Vermietung wären Einnahmen von ca. 27420,00 € jährlich möglich .

Ausstattung EG wird durch eine Physiotherapie genutz Treppenhaus mit Kammer zur Wohnung 1. OG li Bestandswohnung mit einer Therme 1.OG re komplett Saniert mit zentral Heizung und Durchlauferhitzer welche in diesem Jahr neu Eingebaut wurden DG kann zu einer 4 Zimmer Wohnung ausgebaut werden , Im Hof sind noch 4 Kammer für jeder Wohnung eine Weiterhin wird der Garten im Grundstück durch die MIeter im 1.OG gepflegt und genutzt .

Das in halboffener Bebauung stehende, traufständige Wohnhaus mit Laden ist eine ehemalige Apotheke und wurde um 1905 erbaut, ist aber im Kern deutlich älter. Die Fassade des massiv errichteten, zweigeschossigen Baus ist im späthistoristischen Stil der Gründerzeit gestaltet und wird von Putzbändern, Putzspiegeln, Lisenen und Konsolen, die auf Höhe des Gurtgesims platziert sind, durchgliedert. Die Fenster des Erdgeschosses links und rechts der zwei mittigen, gerade abschließenden Schaufenster der Ladenzone haben einen segmentbogenförmigen Abschluss. Die Fenster des Obergeschosses schließen gerade ab und werden von Bedachungen bekrönt. Die äußeren Fenster und die zwei mittigen Fenster werden durch die Einfassungen zu Zwillingen zusammengefasst. Oberhalb erhebt sich zentral im Dach ein markantes Zwerchhaus mit einem Neorenaissancegiebel mit Apothekerzeichen, das von zwei Dachgaupen mit Bogendach flankiert wird. Die nachvollziehbaren bauzeitlichen Entstehungsphasen, die authentische historistische Fassadengestaltung und die Einbindung in die historische Häuserzeile der Julius-Scharre-Straße begründen die baugeschichtliche und städtebauliche Bedeutung des Wohn- und Geschäftshauses.