Der erste Schritt ins eigene Haus !

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474.675 €Kaufpreis5.274,17 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
4

Kaufpreis

Kaufpreis
474.675 €
Preis pro m²
5.274,17 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Grundstücksfläche
465 m²
Nutzfläche
114 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
1
Badezimmer
1
Baujahr
2027
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Dieses ansprechende Eigenheim mit klassischem Satteldach besticht durch ein clever durchdachtes Raumkonzept sowie eine helle, freundliche Atmosphäre, die zum Verweilen einlädt. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich schafft den idealen Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hausanschlussraum, der für Ordnung sorgt und den Alltag erleichtert. Im Erdgeschoss ergänzt ein Gäste-WC, das flexibel auch als Duschbad genutzt werden kann, das Raumangebot, ebenso wie eine einladende Diele, die den Komfort Ihres neuen Heims perfekt abrundet. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei liebevoll gestaltete Kinderzimmer, ein behagliches Elternschlafzimmer, ein Flur sowie ein Familienbad - alles, was für ein harmonisches Familienleben nötig ist. Die durchdachte Positionierung der Treppe und des Haustechnikraumes ermöglicht eine optimale Raumausnutzung. Lassen Sie sich von diesem Einfamilienhaus begeistern und schaffen Sie ein Zuhause, in dem wertvolle Erinnerungen entstehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Freuen Sie sich auf ein auf Sie zugeschnittenes Streif Haus, bei dem viele Ausstattungselemente schon enthalten sind. Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei der Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline inklusive: - 16-monatige Festpreisgarantie - Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard - Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung - Inkl. Fundamentplatte - Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling - Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion - Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern - Inkl. Elektroinstallation - Inkl. Baubetreuung u.v.m. Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert. Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren. Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52222 Stolberg Donnerberg
Der Stadtteil Donnerberg präsentiert sich als aufgelockerte Wohngegend, durchzogen von grünen Flächen und mit hohem Freizeitwert. Trotz der Nähe zu den Zentren von Stolberg und Eschweiler bieten die unmittelbar angrenzenden naturnahen Landschaften vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Stolberg verfügt über ein breites Bildungsangebot mit Grundschulen, Gesamtschulen, Gymnasien und Berufskollegs. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahnen A4 und A44 sowie die Regionalbahnlinie Euregiobahn sehr gut. Im Stadtteil selbst finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Banken, Ärzte, Schulen und Supermärkte, die den Alltag komfortabel gestalten.

Sonstige Informationen

Das angebotene Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant, das direkt vom Eigentümer verkauft wird. Der Grundstückspreis ist bereits im Gesamtangebot enthalten. Nebenkosten für den Grundstückserwerb sowie Baunebenkosten sind zusätzlich zu berücksichtigen. Da die Verfügbarkeit des Grundstücks geprüft werden muss und ein Zwischenverkauf möglich ist, übernehmen wir keine Haftung für die Vollständigkeit oder Richtigkeit der Angaben. Wir bitten um Verständnis, dass Grundstücksdaten nur in einem persönlichen Gespräch weitergegeben werden. Gerne unterstützen wir Sie bei der Auswahl Ihres Traumgrundstücks. Selbstverständlich können wir Ihr Wunschhaus auch auf einem anderen Grundstück realisieren. Lassen Sie sich hierzu in einem unverbindlichen Beratungsgespräch zu Ihrem Bauvorhaben umfassend informieren.
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Falkenberg 15, 52076 Aachen

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