Entdecken Sie Ihr Traumzuhause !
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461.991 €Kaufpreis4.529,32 €/m²
Wohnfläche
102 m²Zimmer
5Kaufpreis
- Kaufpreis
- 461.991 €
- Preis pro m²
- 4.529,32 €
- Maklerprovision
- Provisionsfrei
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 102 m²
- Grundstücksfläche
- 227 m²
- Nutzfläche
- 125 m²
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 1
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 2027
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- Keine Angabe
Beschreibung der Immobilie
Dieses Doppelhaus von STREIF beeindruckt durch seine charmante Architektur mit einem klassischen Satteldach ergänzt durch einen modernen Zwerchgiebel mit Flachdach, der sofort eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Innen zeichnen sich die markanten Dachschrägen durch besonders behagliche und geschützte Schlafbereiche aus, die das Wohlgefühl der Bewohner unterstützen. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich ist durchdacht gestaltet und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die zum Verweilen einladen. Optional lässt sich im Erdgeschoss eine zusätzliche Dusche einplanen, um den Wohnkomfort weiter zu erhöhen. Praktisch angelegte Garderobennischen im Flur sorgen für zusätzlichen Alltagskomfort. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein gemütliches Badezimmer. Dieses Doppelhaus vereint wohnliche Gemütlichkeit mit einer intelligenten Raumaufteilung, die genau auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt ist. Die Preisangaben beziehen sich jeweils auf eine Doppelhaushälfte.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Gäste-WC
- Ja
- Ferienimmobilie
- Ja
Freuen Sie sich auf ein auf Sie zugeschnittenes Streif Haus, bei dem viele Ausstattungselemente schon enthalten sind.
Folgende STREIF-Leistungen sind bei den Hauspreisen für die exklusiven STREIF-Häuser bei der Ausbaustufe fastfertig+ in der Ausstattungslinie Premiumline inklusive:
- 16-monatige Festpreisgarantie
- Energieeffizienzhaus KfW 40 EE im Standard
- Inkl. individuelle Grundrissgestaltung und Raumaufteilung
- Inkl. Fundamentplatte
- Inkl. STREIF-Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter
Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Inkl. Haustür von KERA und Fenster von Porta/Kömmerling
- Inkl. Massivholz-Geschosstreppe aus eigener Produktion
- Inkl. Sanitärobjekte von Markenherstellern
- Inkl. Elektroinstallation
- Inkl. Baubetreuung u.v.m.
Die hohe Wertigkeit und Langlebigkeit eines STREIF-Hauses wird durch zahlreiche Auszeichnungen, Qualitäts- und Gütesiegel unabhängiger Institute und Verbände dokumentiert.
Der Angebotspreis ist inklusive Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen: Spachtel-,Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge, Innentüren.
Bilder können evtl. Anbauteile, Carports, Balkone, Gauben usw. zeigen, die nicht im Angebotspreis enthalten sind. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Nebenkosten beim Erwerb des Grundstücks und Baunebenkosten fallen zuzüglich an.
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Der Preis des Grundstücks ist im Angebotspreis bereits eingerechnet. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten können.
Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich!
Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
52499 Baesweiler
Baesweiler ist eine lebendige Stadt mit rund 29.000 Einwohnern, verteilt auf eine Fläche von etwa 28 km² und unterteilt in sieben Stadtteile. Die Stadt liegt in der StädteRegion Aachen, rund 16 Kilometer nördlich von Aachen. Früher vom Bergbau geprägt, fokussiert sich Baesweiler heute auf eine zukunftsorientierte Wirtschaftsförderung mit internationaler Ausrichtung. Dank des Internationalen Technologie- und Service-Centers (its) konnten bereits etwa 200 neue Unternehmen angesiedelt werden. Die hervorragende Verkehrsanbindung und ein gut ausgebautes öffentliches Nahverkehrsnetz ermöglichen eine bequeme Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten und eine attraktive Innenstadt mit dem Kulturzentrum Burg Baesweiler runden das Angebot ab. Baesweiler bietet alle Schulformen, zahlreiche Kindertagesstätten sowie eine Stadtbücherei. Für Freizeit und Sport stehen Hallenbad, Tennishalle, Minigolfanlage, Skateranlagen, Bolzplätze, viele Spielplätze, Parkanlagen und der CarlAlexanderPark zur Verfügung. Über 170 Vereine sorgen für ein vielseitiges Freizeitangebot.
Aussicht
Ferne
Sonstige Informationen
Der Angebotspreis umfasst Haus und Grundstück und bezieht sich auf die Standard-Ausbaustufe Fast-Fertig-Plus. Ihre Eigenleistungen umfassen Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren. Eventuell abgebildete Anbauten wie Carports, Balkone oder Gauben sind nicht im Preis enthalten. Baunebenkosten und Nebenkosten beim Grundstückserwerb sind zusätzlich zu berücksichtigen. Das Haus ist auf einem realen oder in Planung befindlichen Grundstück positioniert, welches Sie direkt vom Eigentümer erwerben. Der Grundstückspreis ist im Angebot enthalten. Für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Bitte beachten Sie, dass Grundstücksdaten nur nach einem persönlichen Beratungsgespräch weitergegeben werden.
Ansprechpartner/in: Wolfgang Flesch

- Website
- https://west.streif.team











