Wohnen mit Service - Idealer Altersruhesitz !

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Außenansicht

26689 Apen / Augustfehn

Frei ab: 01. November 2026

540 €Kaltmiete10,64 €/m²

Wohnfläche

50,73 m²

Zimmer

Offene Küche

Terrasse

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 540 €
Nebenkosten: 230 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 10,64 €
Kaution: 2 Monatskaltmieten
Maklerprovision: Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 50,73 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2023
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01. November 2026

Beschreibung der Immobilie

Zentral in Augustfehn im Baugebiet "Augustfehn-Hengstforde" ist dieses schöne Gebäude für Betreutes Wohnen mit insgesamt 16 Seniorenwohnungen entstanden. Benannt wurde es in die "AugustVilla" Die Wohnung umfasst einen hellen offenen Wohn- und Kochbereich (inkl. Einbauküche) mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer mit Kleiderschranknische, barrierefreies Bad mit Stütz- und Haltegriffen, einen Flur mit Garderobennische sowie Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls vorhanden. Von der Terrasse aus, geniesst man einen herrlichen Blick auf ein Regenrückhaltebecken. Ein gem. Nebengebäude kann mitgenutzt werden und bietet Platz für Fahrräder und Elektromobile. Zur Ausstattung: Einbauküche, Fußbodenheizung, Vinyl-Designbeläge, elektrische Rollläden an allen Fenstern, gem. Personenaufzug. Die gesamte Wohnanlage wird mit Nahwärme versorgt. Der Mietantritt ist zum 1. November 2026 -auf Wunsch auch früher- möglich. Gerne kann bei Interesse, ein Großteil der Möbel (u.A. Waschmaschine, Trocker, TV-Anlage, Lampen, Schränke) vom jetzigen Mieter käuflich erworben werden. Die mtl. Kaltmiete der Wohnung beläuft sich auf € 540,00 zzgl. Nebenkosten. Hinzu kommen mtl. Gebühren der Betreuungskosten (Wohnen mit Service) in der Wohnanlage über die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V.. Diese belaufen sich auf € 125,00 (Einzelperson). Hinweis zum Wohnen mit Service in der AugustVilla über die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V. Um den Alltag zu erleichtern, bietet der Wohnkomfort eine komplett barrierefreie Wohnanlage mit Gemeinschaftsflächen und bedarfsorientierten Service- und Betreuungsleistungen. Eine genaue Aufstellung über das Leistungsverzeichnung und weitere Informationen können bei Interesse über die Johanniter-Unfall-Hilfe e.V., Dienststelle in Oldenburg erworben werden. Wir stellen bei Interesse, selbstverständlich auch gerne den Kontakt her. Ein Vertrag mit der Johanniter-Unfall-Hilfe e.V ist hier bindend. Stimmen Sie gerne einen Besichtigungstermin ab.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen
Küche: Offene Küche
Seniorengerecht: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

26689 Apen / Augustfehn

Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün, wodurch sich ein hoher Wohn- und Erholungswert ergibt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar und machen die Lage besonders alltagstauglich. Dank der guten Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Ortschaften sowie die nächstgrößeren Städte komfortabel erreichbar. Die Kombination aus ruhiger Wohnqualität, familienfreundlicher Umgebung und einer zugleich gut angebundenen Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler.