Neue Einbauküche – renovierte Wohnung - 3ZKB

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Wohn- und Essbereich
955 €Kaltmiete11,24 €/m²
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Etage
4
Balkon
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
955 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
11,24 €
Kaution
15.000 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
85 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
4
Badezimmer
1
Separate WCs
1
Baujahr
1994
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
Sofort

Beschreibung der Immobilie

Neue Einbauküche inkl. Geräten vorhanden. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Nach einer hochwertigen Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem modernen und äußerst gepflegten Zustand und kann ab sofort im Rahmen eines Erstbezugs nach Renovierung bezogen werden. Auf ca. 80 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit einem großzügigen Wohnbereich, zwei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie einer separaten Küche mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die helle und freundliche Raumaufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice. Das Tageslichtbad überzeugt mit einer angenehmen Atmosphäre und wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Eine Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt zudem für wertvollen zusätzlichen Stauraum. Bereits beim Betreten vermittelt die großzügige Diele ein einladendes Wohngefühl und verbindet die einzelnen Räume harmonisch miteinander. Ein besonderes Highlight ist der zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Insgesamt bietet die Wohnung ein attraktives Zuhause für Paare, Familien oder Berufstätige, die modernes Wohnen in angenehmer Wohnlage von Bretten schätzen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Heizungsart
Zentralheizung
Keller
Ja
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: Nach entsprechender Abstimmung besteht zudem die Möglichkeit, die Wohnung mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten auszustatten.

Energie

C
Energieeffizienzklasse C

Lage & Infrastruktur

Helga-Barth-Straße 7, 75015 Bretten, Baden-Württemberg
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen und dennoch hervorragend angebundenen Wohnlage von Bretten. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit zahlreichen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten aus, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einladen. Gleichzeitig sorgt die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr für kurze Wege und eine hohe Flexibilität im Alltag. Die Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld macht diesen Standort besonders attraktiv für Paare, Familien und Berufspendler gleichermaßen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Impressum: hzo Immobilien GmbH Bassermannstr. 69 68165 Mannheim ------------ Amtsge­richt Mannheim HRB 752260 ------------ info@hzo­.immo Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Daniel Bellon
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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