Sofort Einziehen! Frisch renovierte 3,5 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garage

Ab sofort steht diese großzügige und frisch modernisierte 3,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Waiblingen, im beliebten Wohngebiet Körber Höhe, zum Verkauf. Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die ein bezugsfertiges Zuhause ohne weiteren Renovierungsaufwand suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte und familienfreundliche Raumaufteilung. Sie liegt im 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses (Baujahr 1973) und ist barrierefrei über einen Aufzug erreichbar. Die Wohnung wurde soeben umfassend und geschmackvoll renoviert: Alle Wände wurden frisch tapeziert und gestrichen, was den Räumen eine helle und freundliche Atmosphäre verleiht. Ein durchgehend neu verlegtes, edles Eichenparkett sorgt für ein warmes und hochwertiges Wohnambiente. Neue Türen samt Zargen unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie. Sowohl das Hauptbadezimmer als auch das separate Gäste-WC erstrahlen in zeitgemäßem, neuem Glanz. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon, der mit einem neuen Belag ausgestattet wurde und zu entspannten Abendstunden im Freien einlädt. Beheizt wird das Gebäude zukunftssicher über Fernwärme (Anlage aus 2019, Energieeffizienzklasse C). Zur Wohnung gehören zudem ein abschließbares Kellerabteil. Ein Trockenraum im Untergeschoss kann mitgenutzt werden. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinenstellplatz. Eine eigene, abschließbare Einzelgarage rundet das Angebot ab und bietet einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug. Das monatliche Hausgeld beträgt 417 €, wovon ca. 115 € der Instandhaltungsrücklage der Eigentümergemeinschaft zugeführt werden.

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett Bemerkungen: Highlights Ihres neuen Zuhauses: - Hochwertiges Echtholzparkett in den Wohnräumen - Frisch tapeziert und gestrichen - Badezimmer und separates Gäste-WC mit modernen schwarzen Armaturen - Modernes Schalter und Steckdosenprogramm und erneuerte Elektro-Unterverteilung - Neue Innentüren (inkl. Zargen) - Balkon mit neuem Bodenbelag Weitere Ausstattungsdetails und Gebäudetechnik: - Großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche und flexibel nutzbarem Esszimmer - Balkonzugang direkt vom Wohnzimmer - Teilweise elektrische Rollläden - Waschmaschinenanschluss bequem im Badezimmer integriert - Barrierefreier und stufenloser Zugang zur Wohnung - Aufzug bis zur Wohnebene - Separates, abschließbares Kellerabteil im Untergeschoss - Zentralheizung über Fernwärme (Anlage seit 2019) - Abschließbare Einzelgarage

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.