Vielseitig nutzbar mit Büro im Gewerbepark!

1/11

Objektansicht

01139 Dresden

Frei ab: 01.10.2026

Gesamtfläche

201 m²

Mietpreis & Nebenkosten

Nebenkosten: 2,65 €
Warmmiete: Keine Angabe
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 201 m²
Bürofläche: 45 m²
Lagerfläche: 201 m²
Baujahr: 1953
Verfügbar ab: 01.10.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine ca. 201 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss, die sich insbesondere für Lagerzwecke, leichte Produktion, Werkstatt oder vergleichbare gewerbliche Nutzungen eignet. Die Einheit gliedert sich in einen großzügigen Hauptraum mit ca. 156 m² sowie einen weiteren Bereich mit ca. 45 m², welcher aus einem Büro und einem Lager besteht. Dank der funktionalen Raumaufteilung lässt sich die Fläche flexibel nutzen und an unterschiedliche Betriebskonzepte anpassen. Die Anlieferung erfolgt über eine Rampe und einen Lastenaufzug, wodurch auch der Waren- und Materialtransport unkompliziert möglich ist. Sanitäre Anlagen sowie ein Anschluss für eine Teeküche sind ebenfalls vorhanden. Ein Wachschutz ergänzt die Ausstattung des Gewerbestandortes. Zur Mietfläche gehören außerdem zwei PKW-Stellplätze. Bei weiterem Bedarf besteht grundsätzlich die Möglichkeit, zusätzliche Stellplätze anzumieten.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Fernheizung
Befeuerungsart: Fernwärme

- Anlieferung über Hof (Rampe und Lastenaufzug) - große Fenster zur Nordseite - dreifach verglaste Fenster - Industrieboden - Beleuchtung - Glasfaseranschluss - Büro- und Lagerfläche - Anschluß für Teeküche - zentrale, getrennte Sanitärbereiche - Außenwerbung möglich - Wachschutz - 2 PKW-Stellplätze

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01139 Dresden

Die Gewerbefläche befindet sich im etablierten SIGMA Technologiepark im Dresdner Nordwesten, einem gewachsenen Gewerbe- und Technologiestandort mit einem vielfältigen Branchenmix aus Dienstleistung, Büro, Produktion und Gewerbe. Das wirtschaftlich geprägte Umfeld bietet attraktive Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Besonders hervorzuheben ist die verkehrsgünstige Lage. Über die nahegelegene Washingtonstraße besteht eine schnelle Verbindung zur Autobahn A4, die in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch der öffentliche Nahverkehr ist durch eine unmittelbar gelegene Bushaltestelle sehr gut angebunden. Das Einkaufszentrum ELBEPARK befindet sich nur wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufs-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebote. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene Möglichkeiten zur Mittagsversorgung sind ebenfalls gut erreichbar.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1953 Heizungsart: Fernwärme Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 204,3 kWh/(m²*a) Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Ihr Ansprechpartner: Philipp Hennig Beate Protze Immobilien GmbH Hüblerstraße 1 01309 Dresden Tel.: 0351 43612-30 Fax: 0351 43612-40 info@beate-protze-immobilien.de www.beate-protze-immobilien.de Gern offerieren wir Ihnen weitere Gewerbeflächen im gesamten Stadtgebiet von Dresden. Lassen Sie sich von unserem Rund-um-Service überzeugen. Rufen Sie uns einfach an.