Möbliertes 1-Zimmer-Apartment in Stuttgart-Hedelfingen – frisch renoviert & clever geschnitten

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Beispielbild Wohnung
690 €Kaltmiete22,86 €/m²
Wohnfläche
30,18 m²
Zimmer
1.5
Etage
0
Einbauküche

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
690 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²
22,86 €
Kaution
2.070 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
30,18 m²
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1971
Zustand
Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung in der Gärtnerstraße 16 in Stuttgart-Hedelfingen wird derzeit umfassend kernsaniert und voraussichtlich in ca. zwei Monaten bezugsfertig sein. Im Rahmen der Kernsanierung entsteht ein modernes und hochwertig ausgestattetes Apartment mit einem durchdachten Wohnkonzept. Die Wohnung verfügt über rund 30 m² Wohnfläche und wird vollständig möbliert vermietet. Sämtliche wesentlichen Möbel und Einrichtungsgegenstände sind bereits Bestandteil des Wohnkonzepts, sodass die Wohnung direkt bezogen werden kann. Im Zuge der Sanierung werden außerdem neue Fenster eingebaut und eine moderne Wärmepumpe installiert. Dadurch wird die Wohnung auch energetisch auf einen zeitgemäßen Stand gebracht. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Schlaf- und Essbereich, der die verschiedenen Wohnfunktionen optimal miteinander verbindet. Ergänzt wird die Wohnung durch ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie einen separaten Eingangsbereich. Durch die Kombination aus Kernsanierung, vollständiger Möblierung, neuen Fenstern und moderner Wärmepumpe eignet sich das Apartment ideal für Singles, Berufstätige, Pendler oder Studierende, die ein modernes und bezugsfertiges Zuhause in Stuttgart suchen. Wichtiger Hinweis: Der dargestellte Grundriss entspricht der tatsächlichen Raumaufteilung der Wohnung. Die gezeigten Innenraumvisualisierungen dienen der Veranschaulichung des geplanten Einrichtungs- und Wohnkonzepts. Die tatsächliche Möblierung, Ausstattung und Gestaltung kann in einzelnen Details von den Darstellungen abweichen. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart
Elektro
Küche
Einbauküche
Einbauküche

Lage & Infrastruktur

Gärtnerstraße 16, 70329 Stuttgart, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in der Gärtnerstraße 16 im Stuttgarter Stadtteil Hedelfingen und bietet eine attraktive Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und guter Anbindung an die Stuttgarter Innenstadt. Hedelfingen verfügt über eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Gastronomie sowie verschiedenen Dienstleistungsangeboten in der näheren Umgebung. Auch die benachbarten Stadtteile Wangen und Obertürkheim sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Über Bus- und Stadtbahnverbindungen lassen sich die Stuttgarter Innenstadt sowie weitere Stadtteile bequem erreichen. Auch für Berufspendler bietet der Standort durch die gute Anbindung an das überregionale Straßennetz attraktive Voraussetzungen. Besonders interessant ist die Lage durch die Nähe zu zahlreichen Arbeitgebern und Wirtschaftsstandorten im Raum Stuttgart und Esslingen. Gleichzeitig bieten die umliegenden Weinberge und Grünflächen einen angenehmen Ausgleich zum städtischen Alltag. Damit eignet sich die Wohnung hervorragend für Berufstätige, Pendler, Singles und Studierende, die modernes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit innerhalb der Region Stuttgart verbinden möchten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Energieträger: Strom Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot vom Eigentümer
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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