Leipzig-Wiederitzsch | Entwicklungsgrundstück | Wohnen & Gewerbe | ca. 6.189 m² BGF

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Neu im Verkauf

04158 Leipzig, Sachsen

4.347.200 €Kaufpreis997,52 €/m²

Grundstücksfläche

4.358 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 4.347.200 €
Preis pro m²: 997,52 €
Maklerprovision: 258.658,40 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 4.358 m²
GRZ (Grundflächenzahl): 0.5
GFZ (Geschossflächenzahl): 1.2
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein voll erschlossenes Baugrundstück im Leipziger Norden mit Entwicklungspotenzial für eine gemischte Nutzung aus Wohnen und Gewerbe. Für das Grundstück sind eine GRZ von 0,5 sowie eine GFZ von 1,2 vorgesehen. Auf Grundlage einer aktuellen Flächenstudie ist eine mögliche Bruttogrundfläche von ca. 6.189 m² darstellbar. Bei einer Flächeneffizienz von rund 74 % ergibt sich daraus eine potenzielle Mietfläche von ca. 4.580 m². Das Grundstück wird ohne Baugenehmigung und ohne verbindliche Planung veräußert. " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04158 Leipzig, Sachsen

Das Grundstück befindet sich im Leipziger Norden in einem gewachsenen Umfeld mit einer Mischung aus Wohnnutzungen, Dienstleistungsangeboten und gewerblichen Strukturen. Die Lage ist gut an das städtische Verkehrsnetz angebunden und bietet kurze Wege zu wichtigen Wirtschafts- und Gewerbestandorten im nördlichen Stadtgebiet. Über die umliegenden Hauptverkehrsachsen besteht zudem eine gute regionale und überregionale Erreichbarkeit. Die Kombination aus Wohnumfeld, Arbeitsplätzen und Infrastruktur schafft geeignete Rahmenbedingungen für eine gemischt genutzte Projektentwicklung.