Moderne, teilbare Büroflächen im denkmalgeschützten Wasserwerk-Haus

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Fläche von Außen

Theodor-Heuss-Allee 21, 28215 Bremen, Bremen

Frei ab: Nach Absprache

1.555 €Kaltmiete11,19 €/m²

Gesamtfläche

139 m²

Etage

Garten

Keller

Außenstellplatz (2)

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.555 €
Nebenkosten: 490 €
Heizkosten: in Warmmiete enthalten
Mietpreis pro m²: 11,19 €
Kaution: 3.678 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 139 m²
Bürofläche: 116 m²
Etage: 1
Separate WCs: 1
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Die Mietfläche befindet sich im ersten Obergeschoss eines gemischt genutzten Gebäudes und überzeugt durch den charakteristischen Charme der denkmalgeschützten Architektur. Hohe Decken, großzügige Fensterflächen sowie der historische Gebäudestil schaffen eine helle und repräsentative Arbeitsatmosphäre. Die Etage ist derzeit in zwei separate Einheiten aufgeteilt, kann bei Bedarf jedoch flexibel angepasst oder getrennt genutzt werden. Eine Übernahme der vorhandenen Möblierung ist nach Absprache mit dem Vormieter möglich.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Garten, Keller, Gäste-WC, Teppichboden Bemerkungen: Die Fläche wird voll möbliert einschließlich einer Einbauküche angeboten. Nach Absprache mit dem Vormieter besteht die Möglichkeit, Teile oder die gesamte Einrichtung zu übernehmen. Zur Mietfläche gehören mindestens zwei Stellplätze sowie ein Kellerabteil. Weitere Stellplätze oder zusätzliche Nebenflächen können bei Bedarf und nach Absprache angemietet werden.

Lage & Infrastruktur

Theodor-Heuss-Allee 21, 28215 Bremen, Bremen

Kulturzentrum, Messehallen, Hauptbahnhof - Alles im Blick. Die Wasserwerk-Häuser liegen zentral an der Bürgerweide – nur wenige Minuten vom Bürgerpark und Hauptbahnhof entfernt. Direkt angrenzend befinden sich großzügige Parkflächen sowie ein kleiner Skatepark. Einmal im Jahr wird die Bürgerweide durch den Freimarkt belebt, ansonsten zeichnet sich die Lage durch eine ruhige und zugleich urbane Atmosphäre aus. Der Stadtteil Findorff zählt heute zu den beliebtesten Vierteln Bremens. Zu den aktuellen Mietern gehören unter anderem eine Werbeagentur, ein Landschaftsarchitekt sowie das Büro einer Druckerei. Im Anbau befindet sich zudem eine Kita. Der begrünte Innenhof kann gemeinschaftlich genutzt werden. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Historie: Das Mietobjekt befindet sich in einem der 1910 errichteten Verwaltungsgebäude der ehemaligen Bremer Wasserwerke. Die Architektur ist geprägt von Rotklinkerfassaden mit glasierten Details, die den historischen Charakter des Gebäudes bis heute bewahren. Im Jahr 2012 wurde das ehemalige Wasserwerk umfassend renoviert und einer neuen Nutzung zugeführt, sodass es heutigen Anforderungen an moderne Büro- und Verwaltungsflächen gerecht wird. Die historischen Bauelemente werden dabei durch neu verputzte Wandflächen ergänzt und schaffen eine ausgewogene Verbindung aus Geschichte und Moderne. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.