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2 Zimmer Wohnung 58qm, Kaarst am Stadtpark

1/16
210.000 €Kaufpreis3.620,69 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
1
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage (2)
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
210.000 €
Preis pro m²
3.620,69 €
Hausgeld
350 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf)
20.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon der zum Entspannen einlädt. Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet die Wohnung ab. Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil sowie ein Doppel - Tiefgaragen - Stellplatz (zzgl. 20.000,- €).

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne
Boden
Fliesen, Laminat
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Keller
Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: • Laminatboden in Wohn- und Schlafraum, Fliesen in Küche und Bad • Gaszentral Heizung • Dreifach verglaste ISO-Kunststofffenster mit Rollläden an allen Fenstern • Fahrstuhl - barrierefreier Zugang von Tiefgarage zur Wohnung • Balkon • Waschkeller • Fahrradkeller

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Erftstrasse 3a, 41564 Kaarst, Nordrhein-Westfalen
Lage: Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaarst direkt am Park. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in 20 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Stadtpark. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist noch bis Dezember 2026 vermietet. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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