2 Zimmer Wohnung 58qm, Kaarst am Stadtpark
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Erftstrasse 3a41564 Kaarst, Nordrhein-Westfalen
Frei ab: 01.01.2027210.000 €Kaufpreis3.620,69 €/m²
Wohnfläche
58 m²Zimmer
2Etage
1Balkon
Fahrstuhl
Keller
Tiefgarage (2)
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 210.000 €
- Preis pro m²
- 3.620,69 €
- Hausgeld
- 350 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Tiefgarage (Kauf)
- 20.000 €
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 1
- Etagen (gesamt)
- 3
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1995
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- 01.01.2027
Beschreibung der Immobilie
Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese charmante und optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem
Zugang zum sonnigen Balkon der zum Entspannen einlädt.
Das modern geflieste Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Ein geräumiges Schlafzimmer rundet die Wohnung ab.
Zur Wohnung gehören außerdem ein privates Kellerabteil sowie ein Doppel - Tiefgaragen - Stellplatz
(zzgl. 20.000,- €).
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Wanne
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Heizungsart
- Etagenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Keller
- Ja
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Ausstattung:
• Laminatboden in Wohn- und Schlafraum, Fliesen in Küche und Bad
• Gaszentral Heizung
• Dreifach verglaste ISO-Kunststofffenster mit Rollläden an allen Fenstern
• Fahrstuhl - barrierefreier Zugang von Tiefgarage zur Wohnung
• Balkon
• Waschkeller
• Fahrradkeller
Energie
C
Energieeffizienzklasse C · 96 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Erftstrasse 3a, 41564 Kaarst, Nordrhein-Westfalen
Lage:
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Kaarst direkt am Park. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Bäcker, Apotheke) sind in weniger als 5 Gehminuten erreichbar. Die S-Bahn ist nur wenige Meter entfernt und bringt Sie in 20 Minuten direkt in die Düsseldorfer Innenstadt. Für Erholung im Grünen sorgt der nahegelegene Stadtpark.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Die Wohnung ist noch bis Dezember 2026 vermietet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

- Website
- http://www.ohne-makler.net











