Große und helle, 4-Zimmer-Wohnung, Halberstädter Straße

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Halberstädter Straße 101, 39112 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Frei ab: Sofort

815 €Kaltmiete6,68 €/m²

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 815 €
Nebenkosten: 200 €
Heizkosten: 150 €
Mietpreis pro m²: 6,68 €
Kaution: 1.630 €
Maklerprovision: Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Helle, großzügige Räume – vielseitig nutzbar Zur Vermietung steht eine helle und großzügig geschnittene Einheit in einem gepflegten Altbau. Die hohen Decken, großen Fenster und der warme Holzfußboden verleihen den Räumen eine freundliche und angenehme Atmosphäre. Die Einheit überzeugt durch mehrere gut geschnittene, helle Räume, die sich flexibel nutzen lassen. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen den besonderen Altbaucharakter. Die Kombination aus klassischem Altbaucharme und moderner Ausstattung schafft ein besonders angenehmes Raumgefühl. Durch die großzügige Aufteilung bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Einrichtung. Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung & Highlights helle und großzügige Räume große Fenster und hohe Decken gepflegter Altbau attraktiver Holzfußboden separate Küche mit Anschlüssen für eine Einbauküche angrenzender Essbereich großes Tageslichtbad mit Badewanne und separater Dusche zusätzliches Gäste-WC zeitlose, helle Fliesen in Bad und Küche moderne Sanitärausstattung praktische und vielseitige Raumaufteilung

Energie

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Halberstädter Straße 101, 39112 Magdeburg, Sachsen-Anhalt

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im beliebten Magdeburger Stadtteil Sudenburg, direkt an der Halberstädter Straße. Diese bildet das lebendige Stadtteilzentrum Sudenburgs und zeichnet sich durch eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Gastronomie und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Die ÖPNV-Anbindung ist sehr gut. Mehrere Straßenbahnhaltestellen befinden sich entlang der Halberstädter Straße; über die Straßenbahn besteht eine direkte Verbindung in Richtung Magdeburger Innenstadt. Auch mit dem Pkw ist der Standort durch die Nähe zum Magdeburger Ring und zum Südring gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Geschäfte befinden sich direkt an der Halberstädter Straße und in der näheren Umgebung. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Erreichbarkeit und gewachsener Infrastruktur macht den Standort sowohl zum Wohnen als auch für eine gewerbliche Nutzung attraktiv. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.