Großzügige 2-Zimmer Wohnung in Köln-Ehrenfeld

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Wintergarten

50825 Köln, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.01.2027

405.000 €Kaufpreis5.437,70 €/m²

Wohnfläche

74,48 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage

Kaufpreis

Kaufpreis: 405.000 €
Preis pro m²: 5.437,7 €
Hausgeld: 395 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Tiefgarage (Kauf): 15.000 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 74,48 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 3
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1997
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung zeichnet sich durch einen pfiffigen Grundriss mit Blick ins Grüne aus. Der helle Wintergarten kann als zusätzliches Arbeitszimmer genutzt werden. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnung gehört ein separater, abschließbarer Kellerraum. Gemeinschaftsräume (Waschküche, Fahrradkeller), Aufzug und Hausmeisterservice stehen den Bewohnern zur Verfügung. Die Heizungsanlage des Objekts wurde 2024 erneuert.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Wintergarten: Ja

Wintergarten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Parkett

Energie

Energieeffizienzklasse C · 83 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

50825 Köln, Nordrhein-Westfalen

Die Immobilie befindet sich in einem der beliebtesten Viertel Kölns. Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Restaurants, Ärzte aber auch Parkanlagen sind zu Fuß einfach und schnell zu erreichen. KVB und DB sind in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.