Erstbezug nach Kernsanierung - großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Baiersdorf-Wellerstadt zu vermieten

Erstbezug nach Kernsanierung – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Baiersdorf-Wellerstadt ab dem 15.11.2026 zu vermieten. Die 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 100 m² Wohnfläche und ist umfassend kernsaniert. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss (Vollgeschoss) eines Hauses mit lediglich zwei Wohneinheiten. Die Wohnung verbindet einen großzügigen Grundriss mit moderner Haustechnik, hochwertiger Ausstattung und einer sehr guten Nahversorgung. Herzstück der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit ca. 30 m². Die großzügige Fläche bietet viel Raum für einen kombinierten Wohn- und Essbereich. Direkt vom Wohnzimmer gelangt man auf den großen Balkon. Dieser ist nicht durch Nachbarn einsehbar und bietet einen Blick ins Grüne. Ein zweiter Zugang zum Balkon befindet sich im Hauptschlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer mit ca. 17 m² bietet ebenfalls großzügige Platzverhältnisse. Zwei weitere Zimmer mit ca. 12 m² und 9 m² lassen sich flexibel als Kinderzimmer, Büro, Gäste- oder Ankleidezimmer nutzen. Das Badezimmer wird vollständig neu gestaltet und erhält eine großzügige, begehbare Dusche mit offener Duschabtrennung. Ergänzt wird es durch ein separates, ebenfalls komplett neues Gäste-WC. Kernsanierung & Ausstattung: Die Wohnung wird aktuell umfassend kernsaniert und technisch auf einen modernen und energieeffizienten Stand gebracht. * Fußbodenheizung in allen Räumen * neue, energieeffiziente Wärmepumpe * neue dreifach verglaste Fenster * elektrische Rollläden * vollständig erneuerte Elektroinstallation * vollständig erneuerte Wasserleitungen * hochwertige, schadstofffreie Vinylböden in den Wohnräumen * hochwertige Fliesen in Bädern und Küche * eigenes Kellerabteil * gemeinschaftliche Waschküche * Garage und zusätzlicher Stellplatz Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.