Erstbezug nach Sanierung: 4-Zimmer-Altbau, 93 m², 1. OG – direkt am Markt Weida

Wohnen mitten in Weida: Die sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 1. OG eines denkmalgeschützten Hauses liegt direkt am Marktplatz (Petersstraße 3) mit Blick auf den Brunnen. 2026 wurde die Einheit umfassend erneuert (Elektrik, Bad, Heizkörper, Türen, Wände, Boden). Der durchgängige, hochwertige Vinylboden sorgt für eine gemütliche Atmosphäre. Das innenliegende Bad bietet eine sehr große Dusche, Lüfter und Handtuchheizkörper. Eine Einbauküche kann auf Wunsch in Abstimmung gestellt werden. Praktisch: eigener Keller/Abstellraum, Fahrradraum im Haus und Abstellmöglichkeit für Roller im Hof. Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (Edeka 5 Min., Rewe 15 Min.) sind fußläufig erreichbar; Schulen: Regelschule Max Greil ca. 7 Min., Gymnasium ca. 12 Min. Hinweis: Es gibt ein Durchgangszimmer (kann auf Wunsch umgebaut werden) und die Parksituation vor der Haustür ist innenstädtisch entsprechend begrenzt. Weitere Bilder der Wohnung folgen in den kommenden Wochen, sobald die letzten Arbeiten abgeschlossen und die Räume vollständig fertiggestellt sind. Optionale Parkmöglichkeiten: Ergänzend zur Wohnung können in ca. 600 m Entfernung eine eigene Garage sowie ein fester Außenstellplatz angeboten werden – eine praktische Ergänzung zur zentralen Lage mitten in Weida. - Objektart: Etagenwohnung (1. OG), Denkmalobjekt - Wohnfläche: 93 m² - Zimmer: 4 - Balkon/Terrasse: nein - Küche: optional Einbauküche nach Vereinbarung - Bad: 1 Duschbad, innenliegend, Lüfter, Handtuchheizkörper - Boden: Vinyl-Designboden (durchgängig), Bad tlw. gefliest - Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast - Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2015), Warmwasser zentral - Keller/Abstellraum: ja - Fahrradraum: ja; Roller-Abstellplatz im Hof: ja - Aufzug: nein - Internet: DSL (Bandbreite je nach Anbieter/Adresse) - Energieausweis: nicht erforderlich (denkmalgeschütztes Gebäude) - Grundriss: vorhanden (PDF/JPG) Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Keller, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: - Wohnfläche: 93 m² - Zimmer: 4 - Balkon/Terrasse: nein - Küche: optional Einbauküche nach Wunsch und Vereinbarung durch Vermieter (Umlage auf Miete) oder eigenständige Küche durch Mieter - Bad (komplett saniert): 1 Duschbad mit großer, moderner Dusche, innenliegend, Lüfter, Handtuchheizkörper - Boden: Vinyl-Designboden (durchgängig), Bad tlw. gefliest - Fenster: Kunststoff, 2-fach verglast - Heizung: Gas-Zentralheizung (Bj. 2015), Warmwasser zentral - Keller/Abstellraum: ja - Fahrradraum: ja; Roller-Abstellplatz im Hof: ja - Aufzug: nein - Internet: DSL (Bandbreite je nach Anbieter/Adresse) - Energieausweis: nicht erforderlich (denkmalgeschütztes Gebäude) - Grundriss: vorhanden (PDF/JPG)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Kosten - Kaltmiete: 700 € - Nebenkosten-Vorauszahlung inkl. Heizung/WW (ohne Strom): 279 € - Warmmiete: 979 € - Kaution: 3 KM = 2.100 € - Strom: Mieter direkt beim Versorger - Stellplatz: keiner (öffentliche/umliegende Parkmöglichkeiten) Mietbedingungen - Einzug ab: 01.10.2026 - Mindestmietdauer: 24 Monate; Kündigungsausschluss 24 Monate - Mietanpassung: Indexmiete - Haustiere: erlaubt - Rauchen: nicht erlaubt - WG: ja, max. 3 Personen Unterlagen für die Bewerbung Bitte sende mit der ersten E-Mail gesammelt: - Ausgefüllte Selbstauskunft - 3 aktuelle Gehaltsnachweise - Arbeitgeberbestätigung (unbefristetes Arbeitsverhältnis) - Kopie Personalausweis (Vorder-/Rückseite) - Wunscheinzugsdatum und Personenzahl/Haushalt Besichtigung & Kontakt - Kontakt ausschließlich per E-Mail über das Portal Ich melde mich innerhalb von 24 Stunden mit Terminvorschlägen bei vollständigen Unterlagen. Ohne vollständige Unterlagen ist eine Terminvergabe leider nicht möglich. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.