Helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung in Großenseebach mit großem Balkon - BITTE KEINE MAKLERANFRAGEN

Diese helle 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche befindet sich in Großenseebach. Die Wohnung verfügt über einen großen und voll überdachten Balkon mit Markise, der zum Entspannen einlädt, sowie eine ausgestattete Küche, die allerdings ein bisschen in die Jahre gekommen ist. Ein Keller mit ca. 20qm Nutzfläche bietet zusätzlichen Stauraum. Im Haus befindet sich darüber ein separater Waschkeller und Trockenraum. Die Wohnung wird ab dem 31.01.2026 verfügbar sein. Die Innenausstattung ist normal und teilweise renovierungsbedürftig (Teppichböden). Mit Zustimmung der anderen Eigentümer, würde ein Dachboden zum Ausbau zur Verfügung stehen.

Balkon, Keller, Teppichboden Bemerkungen: Die vorhandene Einbauküche bietet eine solide Grundausstattung mit Kühl‑/Gefrierkombination, Backofen und Cerankochfeld. Sie ist vollständig funktionsfähig und gepflegt, weist jedoch altersbedingte Gebrauchsspuren auf und entspricht nicht mehr den heutigen technischen Standards.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Die Wohnanlage verfügt über eine komfortable Erhaltungsrücklage von rund 25.000 €, die über Jahre hinweg sorgfältig aufgebaut wurde. Diese finanzielle Reserve zeigt, dass die Eigentümergemeinschaft vorausschauend handelt und die Werterhaltung des Gebäudes aktiv sichert. Für Interessenten bedeutet das: ein solides Fundament, weniger Risiko und ein beruhigendes Gefühl, weil zukünftige Instandhaltungen bereits finanziell abgesichert sind. Sonderumlagen werden dadurch deutlich unwahrscheinlicher – ein echter Vorteil beim Immobilienkauf. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.