Wedemark Großes EFH + Bungalow

Wir verkaufen aus Eigenbestand ein großes Einfamilienhaus mit einem weiteren Bungalow im hinteren Gartenbereich. Ideal für Familien mit Großeltern, wo man zusammen wohnt, aber jeder seinen Privatbereich hat. Oder wenn man ein großes Homeoffice benötigt und das nicht im Wohnhaus haben möchte. Auf dem Gelände befindet sich noch eine Gartensauna und einem Gartenhaus für Geräte etc. . Das Wohnhaus 1 hat ca. 150 qm Wohnfläche und einem Wohnkeller mit ca. 65 qm, insgesamt ca. 215 qm. Die helle Wohnung im Souterrain hat einen eigenen Aussenzugang. Das im Jahr 1992 neu erstellte Hinterhaus wurde als Freizeitgebäude genutzt. Dieses hat ca. 95 qm Fläche und eignet sich hervorragend auch als Büro, Partyraum, Fitnessraum oder barrierefreien Wohnraum. Der Grundriss kann ganz neu nach eigenen Vorstellungen umgestaltet werden. Das vordere Wohnhaus muss im Innern noch renoviert werden. Die Baujahre sind : Vorderhaus ursprünglich 1970 und 1992 Dachgeschoß Ausbau , sowie Vergrößerung des Wohnzimmers. Das Hinterhaus wurde erst 1992 neu erstellt. Anmerkung : Der offizielle Bodenrichtwert aus 2024 beträgt pro Quadratmeter allein schon 154,00 € = 141.562,00 €, daher ist dieser Verkaufspreis mit beiden Gebäuden unschlagbar günstig. Bitte nur Interessenten melden, die bereits schon wissen, dass sie den Kaufpreis auch problemlos finanziert bekommen, sonst werden keine Besichtigungstermine vorgenommen ! Aufgrund schlechter Erfahrungen in der letzten Zeit geht es leider nicht anders.

Terrasse, Wintergarten, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Sauna, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Das Wohnhaus Nr. 1 hat im EG 3 Zimmer, Küche Bad. Das OG hat 2 Räume und ein Badezimmer. Das Kellergeschoß mit separaten Eingang hat 2,5 Zimmer + ein Duschbad. Schöne Raumaufteilung. Im Keller befindet sich die Heizanlage (Öl) Da aber schon ein Gasanschluß im Keller vorhanden ist, kann auch auf problemlos auf Gasversorgung umgestellt werden. Mittlerweile wurde im Haus alle Wasser und Versorgungsleitungen durch einen Sanitär-Meisterbetrieb überprüft und teilweise erneuert. Bitte aber keinen "Neubau" erwarten.

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.