Stilvoll modernisiert: 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss in Herdecke

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Wohnzimmer

58313 Herdecke, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

105.000 €Kaufpreis2.916,67 €/m²

Wohnfläche

36 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 105.000 €
Preis pro m²: 2.916,67 €
Hausgeld: 305 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 36 m²
Zimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1968
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss und den hochwertigen Sanierungsstand. Bad, Böden und Küche wurden 2021/22 vollständig modernisiert – Ausstattungsmerkmale: Bad 2021/22 komplett saniert Laminatboden in allen Wohnräumen (2021/22 verlegt) Küche mit 2021/22 neu gefliestem Boden und neuem Fliesenspiegel Isolierverglaste Fenster mit Jalousien Vollelektronischer Durchlauferhitzer (2021/22 eingebaut) Sicherungskasten 2021/22 erneuert Eigener Balkon Kellerabteil vorhanden Fernwärmeanschluss Vermietungssituation: Die Wohnung ist aktuell möbliert vermietet für 589 € Kaltmiete monatlich – ein attraktives Renditeobjekt für Kapitalanleger mit sofortigem Mietertrag ab Übernahme. Privatverkauf – ohne Makler. Maklerantragen bitte nicht erwünscht.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerungsart: Fernwärme
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

58313 Herdecke, Nordrhein-Westfalen

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Herdecke. Die Anbindung an die lokale Infrastruktur ist durch die Lage in der Düsterstraße gut gegeben, sodass Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel zeitnah erreichbar sind. Herdecke bietet mit seiner Lage zwischen Hengstey- und Harkortsee einen hohen Freizeitwert bei gleichzeitig guter Anbindung an Dortmund, Hagen und Witten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.