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240 qm Garten, EBK, 3 Zimmer mit großem Sonnenscheinbalkon

1/25
1.500 €Kaltmiete16,67 €/m²
Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Etage
0
Einbauküche
Balkon
Garten
Keller

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
1.500 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
150 €
Mietpreis pro m²
16,67 €
Kaution
4.500 €
Maklerprovision
Provisionsfrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
90 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
0
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Baujahr
1972
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
01.09.2026

Beschreibung der Immobilie

Diese sehr schöne Hochparterre-Wohnung liegt im Erdgeschoss rechts und überzeugt durch eine luxuriöse Ausstattung. Zu der Wohnungen zählen drei einladende Zimmer und zwei Badezimmer. Besonders attraktiv wird die Immobilie dadurch, dass es einen West-Balkon mit Sonne ab Mittags gibt und einen 240qm großen Garten zur Alleinnutzung. Diesen können Sie nach eigenem Ermessen gestalten. Es besteht weiterhin die Möglichkeit ein Gartenhaus für Fahrräder, Gartenmöbel usw. zu errichten. Die vorhandene Einbauküche ist im Mietpreis enthalten ebenso wie ein großer Kellerraum. Gerne können Sie diese schöne Wohnung besichtigen - einfach melden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Wanne, Dusche
Boden
Fliesen, Laminat
Befeuerungsart
Fernwärme
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja
Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Energie

D
Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Arnold-Schönberg-Str. 5, 40593 Düsseldorf, Nordrhein-Westfalen
Urdenbach liegt im Süden von Düsseldorf und hat rund 10.500 Einwohner. Es grenzt im Norden an den Stadtteil Benrath sowie den Schlosspark, im Osten an den Stadtteil Garath, im Westen an den Rhein und im Süden an die Auenlandschaft, die als Naturschutz- und Überschwemmungsgebiet nicht bebaut werden darf und sich somit perfekt für lange Spaziergänge oder Joggingrunden anbietet. Urdenbach zeichnet sich durch eine ländliche Bauweise aus und noch heute zieren Fachwerkhäuser aus dem 16. Jahrhundert den Stadtkern. Die St. Florian Apotheke, die Bäckerei Pass, ein kleiner Supermarkt und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig in ca. 200 Metern erreichbar, außerdem sind Ärzte aus unterschiedlichsten Fachrichtungen vorhanden und das Sana Krankenhaus Benrath grenzt direkt an Urdenbach. Auch Sportbegeisterte kommen auf ihre Kosten. Von der Turn- und Sportgemeinde bis zu Wasserkursen finden Sie alles, was ihr Herz begehrt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Heiko Schmidt
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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