Sorglos-Investment mit Rendite-Booster: zwei vermietete 2-Zimmer-Wohnungen nahe Leipzig!

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04552 Borna, Sachsen

Frei ab: Sofort

149.000 €Kaufpreis2.593,56 €/m²

Wohnfläche

57,45 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garten

Keller

Außenstellplatz (2)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 149.000 €
Preis pro m²: 2.593,56 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 57,45 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1925
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Sie suchen ein solides Kapitalanlage-Objekt mit spürbarem Wertsteigerungspotenzial? Nach erfolgreicher Aufteilung stehen hier zwei voll vermietete 2-Zimmer-Wohnungen im beliebten Borna zum Verkauf – flexibel im Doppelpack oder einzeln! Das Investment im Überblick •Attraktive Kaufpreise: Im Doppelpack für 149.000 € (Sie sparen 9.000 €!) oder einzeln für 79.000 € pro Einheit. •Großzügige Schnittführung: mit jeweils 57,45 m² Wohnfläche und durchdachter Raumaufteilung. •Starke Basis: Langfristig und zuverlässig vermietet – Ihre Rendite läuft ab Tag 1. •Luft nach oben: Wertsteigerungs- und Mietpotenzial durch künftige Anpassung an den Mietspiegel. •Sorglos-Paket: Eine erfahrene Hausverwaltung kümmert sich seit Jahren verlässlich um die Belange der Mieter und die Immobilie. Top-Substanz & Wohlfühl-Ausstattung •Dach, Fassadenputz, Treppenhaus, Heizung, Hausinstallationen und Kunststoff-Isolierfenster wurden bereits erneuert – kein Renovierungsstau! •Solide Ausstattung: Gefliestes Wannenbad, gefliester Küchenbereich, Gas-Zentralheizung sowie glatt verputzte Wände. •Extras: Gedämmter Dachboden, eigener Kellerraum, Hof-Stellplätze (inkl. Ladezone) und ein grün angelegter Gemeinschaftsgarten.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse E · 142 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

04552 Borna, Sachsen

Perfekte Anbindung & Top-Infrastruktur Die Wohnungen punkten mit einer familiären Hausgemeinschaft und einer erstklassigen Mikrolage: •Zentrumsnah: In 5–10 Gehminuten im Stadtzentrum. Supermärkte, Kitas, Schulen und das Stadtbad sind bequem zu Fuß erreichbar. •Ideal vernetzt: S-Bahn (S6) im 30-Minuten-Takt nach Leipzig (über den City-Tunnel). Per A72 und B93/B95/B176 erreichen Sie Leipzig in ca. 30 Minuten, Chemnitz in rund 45 Minuten. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Jetzt Chance sichern! Von ursprünglich 10 Einheiten sind nur noch zwei Einheiten verfügbar. Greifen Sie zu, bevor diese Renditeobjekte vergriffen sind. Besichtigungstermine stimmen wir gerne flexibel mit den Mietern für Sie ab! Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.