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Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit EBK

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KI-Bild Wohn/Esszimmer
63741 Aschaffenburg, Bayern
Frei ab: 01.11.2026
990 €Kaltmiete13,20 €/m²
Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Etage
2
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
100 €
Mietpreis pro m²
13,2 €
Kaution
2.970 €
Maklerprovision
Provisionsfrei
Außenstellplatz (Miete)
50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
75 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
2
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
1
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
01.11.2026

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in einem kombinierten Geschäfts und Wohnhaus mit zwei Etagen Büronutzung sowie 5 hochwertigen Wohnungen und ist wie folgt aufgeteilt: - Flur/Garderobe - Hauswirtschaftsraum - Offener Wohn-Ess-Kochbereich - Schlafzimmer mit Ankleide - Tageslichtbad mit Dusche und Doppelwaschbecken - Großzügige Terrasse

Ausstattungsmerkmale

Boden
Fliesen, Kunststoff
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen Bemerkungen: - Moderne Küche (im Mietpreis enthalten) - Fußbodenheizung und Kühlung mit Einzelraumsteuerung - Vinylboden sowie hochwertige großformatige Feinsteinfließen - Glasfaseranschluss - Elektrische Rollläden - Großer Personenaufzug der barrierefreien Zutritt zu der Wohnung ermöglicht - Hausmeisterservice - Separates Kellerabteil - Hochmodernes Badezimmer mit bodentiefer Dusche - Abstellraum für Waschmaschine und Trockner in der Wohnung - Moderne Schließanlage (keine Schlüssel) - PKW Stellplatz im Hof (50,00€ zzgl. zur Kaltmiete)

Energie

C
Energieeffizienzklasse C · 82 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
63741 Aschaffenburg, Bayern
Die Wohnung liegt in der wunderschönen Hochschulstadt Aschaffenburg, im bayrischen Regierungsbezirk Unterfranken. Die Wohnung grenzt direkt an das Dammer Tor Carré, das ein breites Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Im Komplex befinden sich diverse Lebensmittelhändler (Edeka, Aldi, Denns- Biosupermarkt), ein Fitnesscenter und diverse Ärzte. Darüber hinaus ist der Aschaffenburger Hauptbahnhof und die Innenstadt durch eine Gleisunterführung erreichbar. Städte wie Frankfurt oder Würzburg sind gut über die Autobahn oder mit der Bahn zu erreichen. Aufgrund der günstigen Lage bietet sich die Wohnung auch für Berufspendler nach Frankfurt an. Durch die Ringstraße wird die direkt angrenzenden Lange Straße vom Durchgangsverkehr entlastet. Die Stadt Aschaffenburg hat rund 70.000 Einwohner und liegt am westlichen Rande des Naturparks Spessart. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Wohnung ist ideal für 2 Personen geeignet. Alle Angaben zum Objekt stammen vom Eigentümer oder Dritten, für ihre Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann deshalb keine Haftung übernommen werden. Wichtiger Hinweis: Bei den Fotos handelt es sich um KI-gestützte Bearbeitungen, aus denen die Möblierung digital entfernt wurde. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Angebot von Emily Stock
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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