Luxuriöse 4-Zimmer-Wohnung Tegernheim, Barrierefrei mit Aufzug

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Hausansicht
679.000 €Kaufpreis5.448,13 €/m²
Wohnfläche
124,63 m²
Zimmer
4
Etage
2
Einbauküche
Balkon
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Garage (2)

Kaufpreis

Kaufpreis
679.000 €
Preis pro m²
5.448,13 €
Hausgeld
457 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
124,63 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
2
Etage
2
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Eine Traumwohnung für ein Höchstmaß an Lebenskomfort. Privatverkauf. Modernes Design, energieeffiziente Technik, lichtdurchflutete Räume. Im Jahr 2019 als KfW-40 Standard mit fünf Wohneinheiten und Aufzug gebaut, erstreckt sich die Wohnung im zweiten Stock über das gesamte oberste Geschoss. Insgesamt 124,63 qm Wohnfläche inkl. großzügiger Dachterrasse warten auf Sie.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Fliesen, Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Massive Bauweise, Wohnfläche 115,98 qm Dachterrasse in Südausrichtung 17,31 qm Vier Zimmer Zwei Bäder, mit bodentiefer Regendusche Hochwertige Einbauküche (neu 2024) Niedrigenergie KfW 40 Großer Personenaufzug Barrierefreier Zugang Fußbodenheizung über Touch-Screen Thermostate steuerbar Lüftungsanlage, Luft-Wasser-Wärmepumpe Kontrollierte Wohnraumlüftung LED-Deckenspots in allen Räumen Echtholzparkettboden Elektrische Rollläden Kellerraum mit 13 qm Fahrradabstellraum Duplex-Comfort-Garage für 2 Fahrzeuge

Energie

A+
Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Weinbergstraße 7, 93105 Tegernheim, Bayern
Tegernheim ist eine angesagte Wohnlage direkt an Regensburg angrenzend. Super Busanbindung zur Stadt Regensburg 150 Meter entfernt (Linie 5). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie die schnelle Anbindung an Regensburg und die A3 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Klaus
OhneMakler GmbH
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Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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