PROVISIONSFREIE 4,5-Zimmer-Wohnung

Erstbezug nach Kernsanierung • Gehobener Ausbau • Guter Grundriss, viel Platz, große Zimmer • 154,63 m² • 4 ½ Zimmer • Eigene, kostengünstige Heizung (Fußbodenheizung mit neuer Bosch Wärmepumpe, 5 Jahre Garantie) • Neue Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung • Überall in der Wohnung Fliesenboden (im Wohnbereich und in der Küche Fliesen mit Holzoptik) • In jedem Zimmer und auch im Gewölbekeller Internet-Anschluss (LAN, Glasfaser) • In jedem Zimmer SAT-Anschluss • Separater Eingang mit Laubengang • Eigener Gewölbekeller, aus der Wohnung erreichbar • Terrasse • Stellplatz (im Preis inbegriffen, hintereinander auch für zwei PKWs geeignet)

Terrasse, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen Bemerkungen: • Großes Wohnzimmer / Esszimmer (54,35 m²) • Halboffene Küche (8,87 m², die Küche ist mit einer Bartheke abgetrennt) • Großes Designer-Bad: - freistehende Badewanne mit Bodenarmatur - bodenebene Echtglas-Duschkabine mit Regendusche - Doppelwaschbecken mit Wasserfall-Armaturen - Badmöbel - Spiegelschrank mit LED - Handtuchwärmer mit Timer - Handtuchhalter - Geberit WC, spülrandlos - Anschluss Waschmaschine / Trockner - automatischer Deckenventilator • Großes Schlafzimmer (25,24 m²) mit • En-Suite Badezimmer (5,75 m², abgetrennt mit Milchglas-Schiebetür): - bodenebene Duschnische mit Glaswand - Regendusche - Badmöbel - Spiegelschrank - Handtuchwärmer - Spülrandloses WC - Anschluss Waschmaschine / Trockner - Fenster (Ornamentglas) • 2 Kinderzimmer (15,23 m² und 12,10 m²) • Eingangsbereich (11,59 m²) • Flur (7,5 m²) • Abstellraum (3,5 m²) • Terrasse (6 m²) • Laubengang • Gewölbekeller mit Wärmepumpe – zugänglich aus der Wohnung (29,24 m²) • Schweizer Schließanlage KESO (Eingangstür, Briefkasten)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Die Wohnung ist nicht nur als Familienwohnung, Seniorenwohnung oder Ferienwohnung, sondern auch als Investition (für Vermietung) geeignet, da durch den Bau des Gesundheitsparks Hochrhein in Albbruck viele neue Arbeitsplätze in der Nähe entstehen werden. Siehe auch die angehängte KI-Immobilienbewertung. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.